合资建房买卖协议(春阳版).docxVIP

合资建房买卖协议 甲方： 身份证号： （以下简称甲方） 乙方： 身份证号： （以下简称乙方） 甲方自愿将位于咸丰县 号楼房第 层 房一套出售给乙方，经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、 甲方向乙方提供位于咸丰县 号房屋第 层—房一套，面积 平方米（包括公摊面积），共计人民币大 写柒万五千元小写 75000.00元出售给乙方，前期已经付款人民币大写 陆万五千元小写65000.00元（付给甲方父亲），余款人民币大写壹万 元小写10000.00元甲方交付房屋时乙方一次性付清全款。 二、 该房甲方组织修建，包括外墙粉刷、砖、门窗入户大门和甲 方通道的装修。 三、 甲方负责将水、电、气主管安装至该楼层该号房，水、电、 气上户及装表等费用由乙方负责。 四、 本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成 熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，该户分户权所产生的所有 费用由乙方负责承担。 五、 乙方购买房屋后，注意安全防火防盗，防止燃气泄漏，禁止 小孩攀爬栏杆窗户，一切安全事故由乙方自行负责与甲方无关。 六、 房屋出售后，该套房屋即属于乙方私有财产，甲方不得将乙 方所有的该套房屋用于抵押贷款，不得偿还债务，不得出租出售，不 得对该套房主张任何权利，同时如因国家法律法规对个人私有财产征 收相关税费，由乙方自行负责，另外，如因政府部门（城建、规划管 等）对甲方房屋属“三违”修建的罚款及征收的相关税费概由甲方负 责。 七、本合同签订后，甲方对 的房屋使用、收益、 出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方，乙方对所 有的该套住房有权出租、出售、调换、转让、继承，甲方无权干涉 乙方的任何处理行为。 八、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵 押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全 部责任。 九、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋所有人员均 需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方 不得有任何理由推卸。 十、违约责任： 1、甲方违约时，按所购房价双倍赔偿给乙方。 2、乙方违约时，按所购房价双倍赔偿给甲方。 3、如甲方出售的房屋存在主体结构质量问题和因 “三违” 修建房 屋影响到乙方居住，一切责任由甲方承担。 4、本合同签订后，任何一方不得变更或解除合同。 5、如因规划部门、 城建部门的原因导致房屋拆迁， 甲方应按乙方 所购楼层套房面积将补偿款如实退还给乙方。 十一、此协议未尽事宜，经甲乙双方协商，另行签订补充协议， 补充协议与本协议有同等法律效力。 十二、因甲方父亲病故，以前乙方与甲方父亲签订协议作废，以 本合同为准，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，鉴证机构一份， 自双方签字之日起生效。 年月甲 方（签字）： 乙 方（签字）： 年月 见证人（签字）：