写字楼租赁合同三篇.docx

写字楼租赁合同精选三篇 导语：租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁 物的交付为要件。如何签订好这种合同，为各位收集整理的 写字楼租赁合同精选三篇，供大家选择与参考。 写字楼租赁合同书一 出租方（简称甲方）： 地址： 联系电话： 传真： 承租方（简称乙方）： 地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国协议法》 及相关法律法规的规定， 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经 协商一致，订立本协议。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的 有关规定。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方出租给乙方的房屋位于 区 小区 大厦 层（全部面积）， 甲方在良好状态下租给乙方，乙方享有对共有通道和公共设 施的使用权。 出租房屋建筑面积 m2o 该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件一。 该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙 方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证 明、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明 （营 业执照）文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复 印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限 该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋， 乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前 书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。 租赁协议满期，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方 协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后， 由乙方另行支付。 第五条租金及支付方式 该房屋的租金标准为 元/天/ m2o 每月租金为 元（大写 元 J o 年租金总额为 元(大写： 元 整)O 租金支付方式如下：乙方向甲方支付方式为一年 次，每季度支付 次。 甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门 监制的收租凭证给乙方，无合法有效收租凭证的乙方可以拒 付。 第六条租赁期间相关费用及税金 甲方应承担的费用： 租赁期间，该物业所占土地所发生的一切费用由甲 方自行负担。 租赁期间，甲方免收乙方用水的水费。 乙方交纳以下费用： 物业管理费。 标准为 元/月/川，月物业管理费 元(大写： 元整 ) O 支付方式：每季度季度支付一次物业管理费，金额为 元，一年分四次支付。 空调费。 标准为 元/季/川，年空调费 元(大 写： 元整)。 支付方式：按国家及北京市规定，每年 月一次性 支付人民币 元 取暖费。 标准为 元/季/川，年取暖费 元(大 写 元整)。 支付方式：按国家及北京市规定，每年 月一次性 支付人民币 元 电费。 甲方为乙方安装独立的电表，以电表实际示数结算，电 费标准为 元/度。 支付方式：每季度甲方核实电表示数，经乙方确认后由 乙方支付。 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方交纳的费 用。 第七条保证金 乙方应于 年 月 日之前向甲方支 付风险抵押金 元(大写： 元整)的保证 金，作为乙方履行本协议项下义务和责任的担保。 如果乙方未按协议约定时间交纳租金及费用超过十 五日，甲方届时有权单方终止本协议 (甲方停止向乙方提供 生产、生活工作所须的资源及服务 )，乙方应承担实际占用 所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。 在本协议期满或因不可抗力原因而终止协议后，乙方 按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后 日内，甲方应将保证金或保证金余额 (如有)退还乙 方，但不计利息；逾期则应按逾期时间比照银行同期利率给 付利息。 第八条房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保障出租房屋的使用安全。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约 定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。 甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方， 乙方应积极协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修 服务。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或给 予甲方经济赔偿。 如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征 得甲方的书面同意后方可施工。 第九条房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房 屋，转让后本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。 乙方在转租、转借承租房屋时，应事先征得甲方同意， 经双方协商后解决。 第十条 协议的变更、解除与终止 双方可以协商变更或终止本协议。 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议： 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重 影响办公使用。 甲方未尽房屋修缮义务，严