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农 业 投 资 公 司 设 立 方 案
日期:2013年6月29日
公司名称
北京XXX农业投资有限公司
注册地址
北京市西城区XX大街X号XX中心X层
注册资本:3000万元
经营范围
非证券业务的投资、管理和咨询;农业技术开发;种植谷物、薯类作物、豆类农作 物;经济信息咨询。
成立的必要性
1)投资人大多认为XX农业基金的投资范围主要限定于粮食产业,投资范围过窄,从 而忽视了农、林、牧、畐I」、渔等大农业行业的投资机会。
成立之后可发起基金:5亿元人民币
组织架构
董事长
―总经
1 f
农业管理 金融部
法务部 行政部
1、 农业管理部职责:
1) 农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务;
2) 盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田的土地改良;
3) 农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计,撰写项目意见书、商业计划书、可行性 研究报告等;
2、 金融部职责:
1) 负责目标土地的租赁、买卖等业务;
2) 负责土地置换的具体销售业务;
3) 负责吸纳、筹集资金等业务;
3、 法务部门职责:
1)负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核;
4、 行政部门职责:
1) 负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核;
2) 负责日常前台接待、文案处理、后勤事务; 运营模式
农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系
按年收取管理费及
盈利模式
1) 委托方按项目预计产值规模(或项目总投资金额)按每年2%比例支付管理费用给 农业资产管理公司。净利润超过8%的部分,每年净利润的20%乍为财务管理利润 分成,支付给农业资产管理公司。
2) 改良沙地荒地盐碱地,通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获取利润。
3) 营造农业项目资金池,为农业投资人投资管理土地开发为主项的前期大田作物生 产管理,以股东XX渠道的销售管理为中坚,后期(2-3年)引入大型风险投资基 金,收回投资和回报。
4) 土地流转买卖转租
5) 农业土地项目金融融资服务
6) 农业项目技术咨询与项目立项服务
7) 土地项目置换(不固定,根据国家政策)。根据国家18亿亩红线法规,占有耕地 需用同规模18亿亩之外的耕地置换。公司可开发荒地并开展种植大田作物,经
国土资源部认可的专家鉴定可用于房地产开发置换服务。但新开发置换后土地必 须保持耕地常态。
项目储备(略)
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