价格制定评分表.docx

价格制定评分表 幢 号 2号楼 室 号 01室 02室 03室 朝 向 东南套 中间套 西南套 楼层 1-9F 10-17F 18-33F 1-27F 28-33F 1-10F 11-18F 19-28F 评分子项 分值 房型 23 22.5 21.5 21.3 景观 23 19.5 21.5 23 19.4 19.5 20.5 21 朝向/采光 /通风 20 19.9 19.6 19.8 20 总价 18 14.7 16 14.9 相邻关系 16 17.5 18 18 合计 100 94.1 96.1 97.6 94.5 94.7 93.7 94.7 95.2 楼层 1、 1 —11 F的价差为70元/平米； 2、 11—27 F的价差为60元/平米；（03单元26— 27 F的价差为20元/平 米） 3、 27—33 F的价差为50元/平米；（01、02单元32— 33 F的价差为20 元/平米） 4、 因为28 F有一个平台，所以01、02单元27— 28F的价差为70元/平 米； 评分子项及分值设定说明： 对大多数购房者而言，在最终确定具体物业时主要会考虑以上因素，并以 此来衡量对应的单价。现就相关子项及分值进行补充说明： 房型： 1、 是指各房型在平面布置的合理性及是否有自己的特点。 2、 室内布置的经济性，如是否走道过多。 3、 物业的风水。 4、 物业的可变性，如0