小区建设项目合作开发合同..docVIP

小区建设项目合作开发合同 甲方： 乙方： 丙方： 现经甲乙丙三方平等且充分友好协商， 并依《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和囯城乡规划法》 等法规和国务院的一系列政策，为推动本地的社会主义新农村建设， 切实改变和改善龙场村群众的居住环境条件、发展地方经济，本着诚信、受益的原则。甲乙丙三方签定如下协议，以共同遵守执行： 第一 . 建设项目概况： 乙方位于老凹坝乡政府东北面 10 公里处，因建设村庄规划和整治需求、群众承诺、政府诚信，将自己的承包土地 《集体所有土地、“长 700 米、宽 60 至 80 米，共计 77 亩”》与丙方合作建设开发新农村集镇。为广场 1 个、街新建一条《长 650 米左右，人行道宽共计 4 米、街宽硬化 16 米、下水道、电和水的基础设施建设》 ，由丙方投资承建 给甲方统筹安排给乙方使用。 第二 .  合作方式及范围： 经甲乙丙三方同意，群众诚诺将自的承包地《集体所有 地与丙方共同新建村庄开发建设，丙方负责前期集镇“街道”  77 亩》土主干 道路、地下管网、绿化配套资金的投入建设。 第三 .  合作费用及收益分配  : 2016 全新精品资料  - 全新公文范文  -全程指导写作  –独家原创 1 / 5 丙方承建后免费偿还甲方 77 间门面 , 统筹安排给乙方“每间 4.5X12.5 米”宅地基作为迁居群众居住用房 , 房物由群众自行修建 , 但必须符合甲方的统一规划要求。 剩佘宅基地 : 归丙方所有 , 由丙方全权进行该项目的销售, 甲、乙双方和当地群众没权参与销售等事由。 第四 . 合作期限： 项目工程甲、乙、丙签协议之日起至本项目工程运作周期结朿。 第五 . 甲方的责任和义务： 、甲方对村委会及村民群众工作的协调，保证该项目运转正常。 、所涉及民事纠纷均有甲方和乙方出面协调解决，丙方进入后，在 10 个工作日之内，协调解决所及项目内地界的电杆、光缆线、树苗和青苗的清理。 、在建设过程中，如涉及供水、供电、石料场，由甲方和乙方负责协调解决，确保丙方该项目顺利实施。 、在规划、拆迁及建设过程中，提供所需的资料，不得无故拖延。 、本协议签订后保守商业秘密，不得向第三方泄露。 第六 . 乙方的责任和义务： 1 、本协议必须由村民委会讨论通过 ; 群众参与，政府貝体落实。 、负责项目范围内的各种拆迁工作，并做好拆迁群众的各项安置工作，拆迁过程中，做好群众思想教育、群众性事件等的处理工作落实。 、 年 月 日之前，乙方确保丙方顺利进场，做好项目开工建设的 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 5 前期准备工作。 、本协议签订后保守商业秘密，不得向第三方泄露。 、本协议签订后不得与他人洽谈 , 签订协议后， 将本协议约定共同开发的土地交由他人开发或其他人合作开发。 承建后期工作中的水、 电设施 , 由乙方指向定位 , 丙方把“管网、线网” 安装落实。 第七 . 丙方的责任和义务 ; 、丙方负责建筑方案， 建设施工图及其他基础设施施工图的设计。 2 、丙方负责工程施工 , 组建工程队的选定和工程队的施工管理及所 有工程建设项目销售工作。 、丙方负责工程资金的投资和工程项目的建设的一切工作，确保工程按预定工期结朿 , 达到国家相关标准要求。 、项目建成后，丙方可依照城乡房地产价格来定价，力求做到及照顾农民利益，又考虑到自身的经济效益，使新村建设做到“社会效益和经济效益”的双赢” 。 、按照社会主义新农村建设的要求，对宗地范围内的建设进行科学合理规划，丙方根据详规设计新村建设施工方案和户型， 严格按照城乡规划详细规划实施，力求做到设计新颖，美观实用，符合新农村建设的总体要求 ; 、丙方负责新村建设内的道路、绿化、供电和排水设施建设 , 并纳入建设成本核算 ; 、配合甲方完成合作拆迁及合作建设的各项文件报批工作。 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 5 、本协议签订后保守商业秘密，不得向第三方透露。 本协议签定后 , 丙方在建设过程中应遵守有关法规。第八 . 其他约定 1 、本项目不涉及拆迁，无任何拆迁费用、任何赔偿费用 ; 2 、本协议签订之日后，按照协议规 ** 期丙方进场施工，任何人或 其成员不得向另一方提出其他权利要求。 甲方及乙方的成员 “包括村 民中的全部或部分” ，不得无故拖延或以任何理由阻挠开发过程的实 旄。 3 、本协议内容经乙方“村民代表”大会讨论、通过和决议 , 上报 乡政府备案和批复，符合法律规定。 第九 . 违约责任： 甲方、乙方和丙方 , 应严格遵守本协议的各项条款，违约方应承担 由于违约给对方造成的全部损失。 第十 . 未尽事宜： 、本协议属于框架协议，甲、乙、丙