地下车库造价指标解析总结计划.docxVIP

地下车库造价指标分析 表一、工程概况 项目名称 内 容 工程名称 ××配套商品房地下车库 工程分类 建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 其他 - 地下车库 工程地点 外环线外 - 浦东新区 建筑物功能及规模 人防工程，平时为地下车库 开工日期 2009年 9月 1日 竣工日期 2012年 5月 30日 建筑面积 ( 平方米 ) 其中:地上 地下 7707 建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 1957.45 平方米造价 ( 元/ 平方米 ) 2539.83 结构类型 剪力墙 层数（层） 地上 ____ 地下 ____1_____ 建筑高度（檐口） ( 米) 4.05 层高( 米) 其中:首层 4.05 标准层 ___ 建筑节能 - 抗震设防烈度 ( 度 ) 7 类型 满堂基础 基础 4 埋置深度 ( 米) 计价方式 定额计价 造价类别 结算价 编制依据 上海市建筑和装饰工程预算定额 (2000) 及相关文件 价格取定期 2009 年 9 月主要建筑材料价格 1 墙柱面工程天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程 表二、工程特征 项目名称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 建 筑 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 工 程 厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 装 门窗工程 饰 装 墙柱面、天 修 工 棚、涂料工程 程 其他工程 电气工程 给排水、采暖、燃气工程 安 装 消防工程 工 程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程  特征描述 机械挖土 ( 专业分包 造价未计 ) 预制方桩，打桩 ( 专业分包 造价未计 ) - 厚砂加气混凝土砌块 满堂基础 , 泵送 C30，一、二、三级钢筋，∮ 6.5 —28 人防门 - 防水卷材 - - 细石砼地面 - - 天棚涂料 内墙涂料 钢盖板，栏杆等 桥架、预埋焊接钢管、电缆、电线等 给水衬塑钢管、排水镀锌钢管、潜水泵、阀门等 桥架、预埋焊接钢管、人防套管等 ( 专业分包 造价未计 ) 专业分包 造价未计 - - - 注: 本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 2 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价 ( 万元) 平方米造价 占总造价比例 （元 /m2 ） （%） 1 分部分项工程 1763.70 2288.44 90.10% 1.1 建筑工程 1498.64 1944.52 76.56% 1.2 装饰装修工程 187.61 243.43 9.58% 1.3 安装工程 77.45 100.49 3.96% 2 措施项目 191.15 248.02 9.77% 3 其他项目 2.60 3.37 0.13% 合计 1957.45 2539.83 100% 备注：本造价指标未包括土方工程、桩基工程、弱电、消防报警及通风工程等专业分包价。 3 表四、分部分项工程造价指标 序号 项目名称 造价( 万元) 平方米造价 占总造价比例 （元 /m2） （%） 1 建筑工程 1498.64 1944.52 76.56% 1.1 土（石）方工程 4.14 5.37 0.21% 1.2 桩与地基基础工程 1.53 1.99 0.08% 1.3 砌筑工程 5.30 6.88 0.27% 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 1221.05 1584.34 62.38% 1.5 厂库房大门、 特种门、木结构 33.38 43.31 1.71% 工程 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 217.44 282.13 11.11% 1.8 防腐、隔热、保温工程 - - - 1.9 其他工程 15.80 20.50 0.81% 2 装饰装修工程 187.61 243.43 9.58% 2.1 楼地面工程 95.77 124.26 4.89% 2.2 门窗工程 - - - 2.3 墙柱面工程 75.99 98.60 3.88% 2.4 天棚工程 15.11 19.61 0.77% 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 0.74 0.96 0.04% 2.6 其他工程 - - - 3 安装工程 77.45 100.49 3.96% 3.1 电气工程 45.04 58.44 2.30% 3.2 给排水、采暖、燃气工程 16.04 20.81 0.82% 3.3 消防工程 16.37 21.24 0.84% 3.4 通风空调工程 - - - 3.5 智能化系统工程 - - - 3.6 电梯工程 - - - 3.7 其他工程 - - - 合计 1763.70 2288.44 90.10% 4 表五、措施项目造价指标 序号 项目名称 造价 ( 万元) 平方米造价 占总造价比例 （元