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管理规范系列 | Specification Template 编号：SMP-WJ01-77 页码PAGE 嘉名小区首届业主委员会选举办法正式版 嘉名小区首届业主委员会选举办法正式版 Different positions have their own specific rules of doing things, in order to make the work achieve the expected goal according to the plan and requirements. 嘉名小区首届业主委员会选举办法正式版 下载提示：此管理规范资料适用于团体或社会组织中，需共同遵守的办事规程或行动准则并要求其成员共同遵守，不同的行业不同的部门不同的岗位都有其具体的做事规则，目的是使各项工作按计划按要求达到预计目标。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 　　嘉名小区首届业主委员会选举办法　　第一章 总 则　　第一条 为了维护业主的合法权益，保证嘉悦名居住宅小区业主大会及业主委员会选举产生过程的公平、公正、公开，根据有关法律法规、规章及规范性文件，制定本办法。　　第二条 本次业主大会采用书面征求意见形式召开：　　第二章 成立筹备组与草拟相关文件　　第三条 首次业主大会筹备组由居(村)民委员会代表、业主代表、建设单位以及街道办事处(镇人民政府)代表七至十五人组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表应当不少于业主大会筹备组人数的一半。居(村)民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。　　业主代表发起成立业主大会的，应向镇(街)房管所和居(村)委会提交书面申请;经镇(街)房管所审查符合召开首次业主大会会议条件的，申请人可以与房管所、居(村)委会协商后召开组建业主大会筹备组的前期会议。前期会议邀请物业服务企业参加，协调解决业主大会有关公告位置、场地使用等问题，同时申请人在物业区域内公示筹备首次业主大会会议的倡议书。　　筹备组中的业主代表，应具备本办法中业主委员会委员候选人的相关条件。　　第四条 筹备组业主代表的具体产生方法：业主自荐;　　实际产生的业主代表多于本办法第三条规定的业主代表人数的，由业主代表召开会议推选产生正式业主代表。　　第五条 筹备组业主代表产生后，业主代表应签署承诺书，表明自愿担任筹备组业主代表，愿意为首次业主大会会议服务。　　第六条 筹备组成立之日起7日内应在物业区域内公示筹备组成员情况，并同时公告本选举办法。　　第七条 业主对选举办法没有异议的，筹备组应在 7日内参照南海区建设局制定的示范文本，起草《管理规约》、《议事规则》等有关文件，并公告本次业主大会讨论的事项。　　筹备组发布公告，原则上应有包括组长在内的半数以上的成员签名。　　第三章 产生业主委员会委员候选人　　第八条 首届业主委员会委员人数定为9)人(须为单数)，其中主任一名，副主任一名。　　本届业主委员会委员实行差额选举，候选人人数定为11人(按≥前款所定人数的1.2倍确定)。　　第九条 筹备组成立后，应及时发布公告，要求业主在 7日内推荐业主委员会委员候选人。逾期不推荐的，视为放弃该项权利。　　业主委员会委员候选人产生方法为10名以上业主(不包括被推荐的业主)可以联名推荐一名候选人。　　第十条 本次业主委员会委员候选人应当符合以下条件：　　(一)属于本物业管理区域内业主(以产权证或经备案登记的购房合同为准);　　(二)具有完全民事行为能力，具有良好的道德品质、热心公益、责任心强、有一定的组织能力和必要的工作时间;　　(三)按时缴交物业管理服务费，遵守管理规约和物业管理制度，模范履行业主义务;　　(四)较熟悉物业管理法律法规及物业管理日常管理工作;　　(五)建议具有高中以上学历;　　(六)未发生其他不适宜担任业主委员会委员的情形。　　第十一条 业主推荐业主委员会委员候选人，应提交被推荐人的身份证和房地产权证的复印件，以及被推荐人签名的承诺书和个人简历。　　第十二条 被推荐的候选人多于本办法第七条规定的候选人人数的，由所有被推荐人通过投票表决确定正式候选人名单。　　第四章 投票和表决　　第十三条 筹备组在召开业主大会会议15日前，应将业主委员会候选人名单、简历和承诺书，以及其他业主大会表决的事项，如管理规约、议事规则草案等在物业管理区域内公示。　　业主对公示内容有异议的，应在业主大会召开5日前以书面形式向筹备组反映，筹备组审议后应给予书面答复。异议成立的，筹备组应对有关事项进行调整，并另行确定业主大会召开日期。　　第十四条 本次选举为记名投票，投票人必须在选票上填写房产证号或购房合