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北京用地性质分类与标准 北京城市用地分类与标准 1．1 城市用地分类 1、1、1 城市用地分类适用于各阶段得城市规划与用地管理工作。 1、1、2 城市用地分类以土地得使用功能为主导因素，兼顾其她相关因 素。 1、1、3 增城市城市用地分类采用大类、 中类与小类三个层次得分类体系， 共大类、中类、小类。 1、1、4 其中， R、C、M、W、U、S、T、D、G 类用地属于城市建设 用地， E6 类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。 1、1、5 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度 得不同要求，采用本分类得全部或部分类别。 1、1、6 增城市城市用地分类与代号应符合表 1、1 得规定。 表 1 、 1 增城市城市用地分类与代号 类别代号 小 类别名称 范 围 大类 中类 类 居住小区、 居住街坊、 居住组团与单位生活区等各种类型得 居住用地 成片或零星得用地 住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好得用地 R R1 市政公用设施齐全、 布局完整、 环境良好、 容积率为 1 得用 低密度住宅用地 R11 地 R12 商品住宅用地 以商品住宅为主得用地 北京用地性质分类与标准 包括以低收入者教工、 公务员等特定人群为供应对象得住宅 R13 经济适用住房用地 用地 政府组织建设以租给低收入者为供应对象， 不对外销售得廉 R14 廉租房用地 租公房用地 居住小区及小区级以下得公共设施与服务设施用地。 如托儿 R2 公共服务设施 所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、 储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地 居住小区及小区级以下得小区路、 组团路或小街、 小巷、小 R3 道路用地 胡同及停车场等用地 R4 绿地 居住小区及小区级以下得小游园等用地 居住区及居住区级以上得行政、经济、文化、教育、卫生、 公共设施用地 体育以及科研设计等机构与设施得用地， 不包括居住用地中 得公共服务设施用地 行政办公用地 行政、党派与团体等机构用地 C1 市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党 C11 市属办公用地 派与团体以及企事业管理机构等办公用地 C12 非市属办公用地 在本市得非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地 商业金融业用地 商业、金融业、服务业、旅馆业与市场等用地 C 综合百货商店、 商场与经营各种食品、 服装、纺织品、 医药、 C2C21 商业用地 日用杂货、 五金交电、 文化体育、 工艺美术等专业零售批发 商店及其附属得小型工场、车间与仓库等用地 北京用地性质分类与标准 银行及分理处、 信用社、 信托投资公司、 证券交易所与保险 C22 金融保险业用地 公司，以及外国驻本市得金融与保险机构等用地 C23 商务办公用地 各种商务办公、写字楼等用地 饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修理与交通售票等用 C24 服务业用地 地 C25 旅馆业用地 旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地 独立地段得农贸市场、 小商品市场、 工业品市场与综合市场 C26 市场用地 等用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设 文化用地 施用地 C31 新闻出版用地 各种通讯社、报社与出版社等用地 C32 文化艺术团体用地 各种文化艺术团体等用地 C33 广播电视用地 各级广播电台、电视台与转播台、差转台等用地 C3 C34 图书展览用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆与纪念馆等用地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场所，包括各单位对 C35 影剧院用地 外营业得同类用地 独立地段得游乐场、舞厅、俱乐部、文化宫、青少年宫、老 C36 文娱用地 年活动中心等用地 体育场馆与体育训练基地等用地， 不包括学校单位内得体育 体育用地 C4 用地 C41 体育场馆用地 室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳场馆、各类球场、 北京用地性质分类与标准 溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动 得陆域部分等用地，包括附属得业余体校用地 C42 体育训练用地 为各类体育运动专设得训练基地用地 医疗卫生用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复与急救设施等用地 综合医院与各类专科医院等用地。 如妇幼保健院、 儿童医院、 C51 医院用地 精神病院、肿瘤医院等 C5 卫生防疫站、 专科防治所、 检验中心、 急救中心与血库等用 C52 卫生防疫用地 地 休养所与疗养院等用地，不包括以居住为主得干休所用地， C53 休疗养用地 该用地应归入居住用地（ R ） 高等院校、中等专业学校、 科学研究与勘测设计机构等用地， 教育科研设计用地 不包括中学、 小学与幼托用地， 该用地应归入居住用地 （ R） 大学、学院、 专科学校与独立地段得研究生院等用地， 包括 C61 高等学校用地 军事院校用地 中等