家装预算及工程核算.ppt

三、家装项目用料参考 1 、铺地砖墙砖 主材：地砖或墙砖 辅材：水泥、砂子、胶水、白水泥或填缝剂 地砖计算方法：根据铺帖面积，先进行铺帖设计，分别以铺帖地段的长和宽除 以地砖的长或宽，得出地砖铺帖的行数和列数，然后将行数和列数相乘，就得出地 砖的实际需要块数。一般来说，购买地砖时以实际需要的块数购买就可以，在此基 础上，为防止铺帖过程当中出现损坏，可以酌情增加几块以作为预备。墙砖计算方 法同上。不过有时，为了考虑铺帖的美观，我们需要考虑主要通道或明显地段采用 整砖，那么就应当适当增加一些采购量。 砂子使用量：根据地砖或墙砖的铺帖厚度，乘以面积就得出所需砂子的体积， 然后按照体积去购买砂子即可。 水泥使用量：地砖铺帖采用干铺法时，一般是以面积乘以系数 0.33 ，如地砖铺 帖面积在 80 平方 , 那么大约使用的水泥为 25 袋。墙砖铺帖多采用纯水泥湿铺法，因 此使用的水泥较多，一般系数是 0.4-0.5 。 工程核算 2 、水路改造 水路改造所使用的材料除主材（座便、洗手盆、 洗菜盆、淋浴 …… ）外，主要使用的辅助材料是水 管 和接头、生料带、玻璃胶等。水管按照实际改造的 线 路（直线行走、直角转弯）计算，接头按照转弯的 数 量和分支接管的数量进行统计。 工程核算 3 、电路改造 电路改造根据电器功率的不同和使用的数量，对于电线的要求 是不一样的。一般来说，家庭装修主线路的改造和空调线路多采用 4 平 方国标电线，插座线路的改造和主要灯线的改造多采用 2.5 平方电线， 各自根据实际的使用数量购买即可（墙面开槽采用直线行走、直角转 弯，棚面行走按照灯位长短进行计算）。电路改造当中墙面开槽使用 PVC 硬管布线固定或采用轻钢硬管布线固定，棚面布线采用蛇皮软管 穿线，根据实际使用数量购买即可。主材（开关面板、插座面板根据 实际更换或新增的数量进行购买）根据实际使用数量进行购买。 工程核算 4 、木制品 普通门套约使用细木工板 1/2 张，面板 3/5 张，现场制 作普通造型门所需细木工板约 2/3 张，面板 2 张（剩余部分帖 门 套即可），电视地台约用细木工板 1.5-2 张，面板 1 张，鞋衣 柜 （ 1200*2200*380 ）约用细木工板 1.5 张，五厘背景板 1 张； 衣 柜 (1600*2550*600) 约用细木工板 4 张（含上柜门）、面板 2 张、 背板 2 张（剩余部分可做电视地台背板） …… 工程核算 家装预算及工程核算 共三个部分： 第一部分：家装预算 第二部分：工程核算 第三部分：竣工结算 第一部分：家装预算 家装预算 一、什么是预算 做一个家装设计师，我们不可避免要涉及 到家装预算，可以说，预算是签单中最重要的 部分之一。在这里，我们首先要区分几个概 念，预算、报价、决算、合同价格，我们一一 来分析： 家装预算 首先说报价，这是从客户的角度来说的，很多客户比较关心报价，因 为这是和他们要出的装修款紧密相关的。报价就是装修公司根据客户装修 情况，汇总出来以后所报给客户的预算价格。这里出现了一个“预算”字眼， 也就是说先要有预算，后才有报价。预算就是根据客户的装修要求，关于 装修费用各项开支的一种计划。预算要求比较详细，把装修当中可能涉及 到的各种费用在事先都进行一个合理的规划；报价就是这个规划呈现给客 户的总价格。 家装预算 合同价格：就是指装修公司与客户之间达成装修施工协议时，在 合同上标注的关于装修费用的总价格。合同价格实际上就是预算的总 价格，当然在一定程度上也不完全是预算总价，为了签单，多数装修 公司会在预算的基础上给客户打一个折扣，合同价格就是双方商定后 的关于装修总费用的一个约定。 家装预算 决算：决算是相对于预算而言的，预算是一种费用计划，决算就是费用核算。 根据合同价格，装修公司开始装修施工，在此期间，可能会发生一些施工项目的变 动，如新增项、删减项，这样实际用于装修的费用支出就会发生变化，因此，在装 修工程结束以后，家装公司与客户之间，就工程实际造价进行核算，也就是决算。 最后的装修产品的价格，应当是决算的价格。 家装预算 以上四个名词之间是相互联系的，客户比较关心报价和合同价格， 装 修公司比较关心预算价格和决算价格，双方所处的立场不一，因此关注 的 焦点也不一样。 家装预算 装修公司关心预算，主要是从签单的角度考虑的，如果预算价格过高，那 么就 会影响到客户的签单，所以，多数装修公司会在预算上做足文章；第一，预算 究竟 是详细还是模糊？详细一些，费用项目就多，客户可能会对一些费用项目产生 质 疑，比如管理费、直接费等项目；模糊一些，那么后期可能双方就会因为预算 模糊 问题产生纠纷；第二，预算报价是低开高走，还是高开低走？低开高走就是预 算报 价低，不打折，通过后期增项追加费用；