20200916永修智慧农超年度营销方案吉林农业科技学院智慧农苑系统.pptxVIP

首投·五星生活广场;目录 Content;市场分析/区域特征;市场分析/区域特征;市场分析/区域特征;市场分析/楼盘地图;市场分析/竞品推售分析;;市场分析/竞品分析/铜锣湾广场;市场分析/竞品分析/赣江中心城;市场分析/竞品分析/五洲城;项目情况说明：赣电荣府目前商业存量（底商2层）为1.2万方，尚未对外销售，预计10月开售，均价约为12000元/㎡。;市场分析/竞品分析/赣江铭著;宏观市场 2020年1-8月永修县住宅成交量为21万方，成交金额年均14亿元，按1-8月均值折算预估2020年成交量为31万方，成交金额年均20亿元，同比2019年分别下降28%和26%，但是全年销售均价为6583元/平方米，同比2019年上涨5%。 库存分析 永修县城区修正后的住宅库存为71万平米，商业为14万平方米；县政府板块商业未来差异化竞争仅为2.7万平方米商铺。 核心竞品 截止到2020年8月，本项目所处的湖东板块，住宅小区林立，居住氛围浓厚，人口接近10万人；项目优势在于板块内商业竞品存量少，无同类竞争。;项目价值梳理/竞争力;项目价值梳理/竞争力;对比湖东新区五洲城——人无我有：地段优！资源优！人有我优：品牌/规划/业态/TOP产品 对比老城区铜锣湾——人有我优：品牌/规划/业态/TOP产品 首都国投TOP系·全业态型·高品质高服务·生活广场;项目价值梳理;项目价值梳理;目标客户定位;目录 Content;首开任务目标;项目;　;单位：（组）;2019年首开营销总控图;;营销总控/推广策略;营销总控/推广策略/道路封锁;营销总控/推广策略/道路封锁;营销总控/推广策略/道路封锁;营销总控/推广策略/道路封锁;营销总控/推广策略/户外轰炸;营销总控/推广策略/户外轰炸;营销总控/推广策略/户外轰炸;营销总控/推广策略/户外轰炸;营销总控/推广策略/户外轰炸;营销总控/推广策略/商圈轰炸;营销总控/推广策略/社区轰炸;;VIP（护照）优惠;VIP（护照）特权;认筹期间的优惠;;营销总控/活动策略;活动策略;营销总控/活动策略;营销总控/活动策略;营销总控/活动策略;;营销总控/拓客策略;首开前渠道作战打法;序号;社区板块拓客重点;推广费用核算;THANKS！