外招商管理制度(精).pdfVIP

万开拉维斯梦幻嘉年华 租赁经营管理方案 河南万开农业开发有限公司 拉维斯梦幻嘉年华租赁经营管理方案 第一章 总则 第一条 :为完善租赁经营管理 ,规范经营秩序 ,特制定本细则。 第二条 :本细则适用于在拉维斯梦幻嘉年华承租经营的单位或个人。 第三条 :万开拉维斯庄园将自有的场地有期限的、有偿的、有限制的经营范围 出租给承租单位或个人经营。承租方按合同约定金额按时向万开拉维 斯庄园财务 交纳租金。承租户在遵守该细则和合同约定的前提下实行 自主经营。 第四条 :承租方必须遵守国家的法律、法规及万开拉维斯庄园制定的各项相关 的规章制度 ,接受政府有关部门、万开拉维斯庄园各职能部门的监督 管理。 第二章 租赁经营合同管理 第五条 :租赁合同采用书面形式。租赁双方在自愿、平等、互利协商原则的基 础上订立。 第六条 :租赁合同的期限为半年 ,租赁期内承租方不得私自将承租场地转租、 转 让或转借 ,私自转租、转让或转借的 ,视为原承租方违约。 第七条 :承租方必须按合同约定到万开拉维斯庄园财务部缴纳承租押金 ,未按 时 交清承租押金的视为放弃承租合约 ,我司有权对出租物或场地进行 处理或出租给他 人。 第八条 :租赁期满 ,承租方如愿意继续租赁的 ,须提前一个月向我司提出申请 , 在 同等条件下享有优先续租的权利 ,但必须重新订立合同。不提前申 请者 ,视为不愿意 继续租赁 ,合同到期自然终止 ,合同自然终止的 , 双方都无须补偿。合同未满 ,而承租 方要求提前终止租约的 ,一般不 予退还押金。如提前一个月通知我司的 ,可退还不超 过 50%的押金。 按有关规定办理退租手续。 第九条 :合同期内我司如经营需要可提前终止合同 ,但必须提前一个月通知承 租 方 ,并向承租方支付相当于一个月租金的补偿 ,承租方无条件终止 合同。 第十条 :甲乙双方终止合同后 3 天内 ,乙方需撤离经营期间乙方投资的可移动 设 备、商品等属乙方拥有的财物 ,否则 ,视为乙方自愿放弃 ,甲方有 权处理。乙方撤离现 场时 ,固定装修、装饰部分不得撤去或破坏 ,如 果造成损失 ,乙方照价进行赔偿。 第十一条 :租赁合同具备以下条款 : 1、租赁经营合同的生效条件和有效期限 ; 2、租金数额、交付期限 ; 3、租赁双方的权利及义务 ; 4 、合同的变更、解除及合同纠纷处理办法 ; 5、违约责任 ; 6、租赁双方约定的其它条款。 第三章 经营管理 第十二条 :经营许可证制度 1、 承租方在签定合同后 , 自行办理经营所需要的工商营业执照、卫生许可 证 及税务登记等相关证件。 2、 承租方必须遵守国家有关规定 ,按时缴纳管理费及税收。因违反规定受 到 处罚的 ,承租方负全责 ,造成不良后果的 ,作终止合同处理 ,我司保 留追究承租方责任 的权利。 第十三条 :经营范围的管理 1、 承租方的经营范围以合同约定的范围