《大湾区房地产市场分析与展望》课程大纲（升级版－涂2020）.docVIP

《大湾区房地产分析与展望》课程大纲 （2020－升级版） 讲授：涂山青 【课程简介】 2020开年，一场突如其来的新冠肺炎疫情，让宏观经济大受打击，处于“最严调控”之中的房地产行业更是雪上加霜。作为中国外向型经济排头兵的粤港澳大湾区，房地产市场面临严重的不确定性。 有志于投资粤港澳大湾区的企业，如何研判当前经济形势，把握“疫情”后大湾区楼市的机遇与挑战，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国房地产市场实际，全面剖析当前大湾区“疫情”后经济转型背景下房地产行业的机遇与挑战，探讨大湾区房地产行业发展趋势与热点。 【学员对象】 政府相关部门负责人∕银行金融投资机构高管∕建筑与房企董事长∕总经理∕其他 【课程收益】 1．认识当前宏观经济形势与粤港澳大湾区经济形势，洞悉大湾区经济转型升级的方向、挑战与机遇 2．认识疫情对大湾区经济及房地产市场的影响，判断当前及今后一个时期大湾区房地产发展趋势 3．掌握当前大湾区楼市调控政策及特点，把握“疫情”后湾区房地产投资的方向及路径 【课程特点】 ◆全真干货，倾囊相授。精！准！狠！ ◆拒绝平庸！我们不做无效的培训。 ◆讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！ ◆策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。 【课程时长】0.5~1天 【课程主要内容】 【前言】我们必须学习 一、当前大湾区宏观经济形势分析 1．2019年以来全球经济现状分析 【小资料】金砖国家及26个新兴经济体 2．2019年以来中国经济形势分析 （1）近年来经济政策主基调 （2）2019－2020年上半年中国经济成绩单（大数据分析） （3）当前中国经济的特征 3．2019年以来大湾区经济成绩分析 4．疫情对大湾区经济及产业的影响分析 二、当前大湾区房地产市场分析 1．2019年以来大湾区房地产政策分析 （1）政策定位 （2）政策手段 （3）调控目标 （4）调控措施 2．大湾区主要政策解读 （1）《粤港澳大湾区发展规划纲要》解读 （2）《粤港澳大湾区建设三年行动计划》解读 3．2019年以来大湾区房地产市场分析 （1）市场规模分析 （2）市场状况分析（可以结合“9＋2”城市市场讲） （3）土地市场分析 4．大湾区城市更新（旧改）市场分析 （1）当前大湾区城市更新（旧改）主要政策 （2）当前大湾区城市更新（旧改）主要流程与要领 三、2020年大湾区房地产发展趋势展望 1．2020年宏观经济的基本判断 【提醒】关于“长效机制”的表达 2．2020年大湾区房地产的基础分析 （1）大湾区经济因素分析 （2）大湾区人口因素分析 （3）大湾区产业因素分析 3．2020年大湾区房地产发展趋势分析 （1）有利因素分析 （2）不利因素分析 4．2020年大湾区房地产市场趋势判断 （1）楼市调控政策判断 （2）房地产市场趋势展望 （3）2020大湾区房地产投资价值判断 六、交流互动（10－15分钟） 【附】本课程相关图表清单 【表1】2014-2019全球及代表性国家和地区GDP增长 【图1】2019年大湾区GDP总量及增长趋势 【图2】近年来大湾区人口流动趋势 【图3】粤港澳大湾区产业现状与交通格局 【图4】粤港澳大湾区各城市重点发展的产业区域 【表2】珠三角产业及人才政策比较 【表3】近年来大湾区各城市人才落户政策 【表4】粤港澳大湾区轨道交通状况 【图5】2019年粤港澳大湾区9城一手住宅成交均价 【图6】2019年粤港澳大湾区9城二手房成交均价与趋势 【图7】2019年广州楼市成交量及价格变化趋势 【图8】2019年深圳楼市成交量及价格变化趋势 【图9】2019年中山楼市成交量及价格变化趋势 【图10】2019年珠海楼市成交量及价格变化趋势 【图11】2019年惠州楼市成交量及价格变化趋势 【图12】2019年佛山楼市成交量及价格变化趋势 【图13】2019年东莞楼市成交量及价格变化趋势 【表5】2019年粤港澳大湾区房地产相关政策 【表6】2019年粤港澳大湾区楼市限购政策比较 【图14】2020年上半年大湾区楼市成交量及价格变化趋势 【表7】2020年上半年大湾区城市更新（旧改）规模及类型 【讲师简介】房地产专家涂山青简介