家居装潢产业发展分析-后周期龙头份额有望加速提升.docx

? ? ? ? ? 家居装潢产业投资分析 后周期龙头份额有望加速提升 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1 精装修市场快速放量，2020-2021 年将是精装房交 付高峰期 1.1 未来 1-2 年将迎精装修交付高峰期，未来 5 年销量 CAGR 中枢预计在 5%-9% 精装房规模高增长得益于内外部因素共同推动，未来渗透率有望持续提升。精装房相对于传统装修 方式更加环保、节能，并且能够减少消费者的入住时间成本，因此近几年国内精装房市场规模快速 扩大。根据奥维云网统计的数据，2019 年精装房市场规模达 319.3 万套，同比增长 26.21%，近四 年年均复合增长率达 39.67%；2019 年精装房渗透率为 32%，同比提升 4.5pct，相较 2015 年增 长 20pct，精装房市场规模与渗透率的快速提高得益于内外部因素共同驱动：（1）受益于外部政 策推动，精装房相关政策出台数量逐年增加，截至 2019 年底，全国涉及精装修/全装修的各类政策 累计颁布 90 次，形成国家层面统领规划、省市地方因城施政的积极局面；其中住建部于 2017 年 5 月颁布的《建筑业发展十三五规划》中提出“到 2020 年，新开工全装修成品住宅面积达到 30%”， 于 2019 年 2 月 15 日公布的《住宅项目规范(征求意见稿