装饰装修工程监理实施细则.docx

杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程装饰装修 工 程 监 理实施细则 编制: 审核: 浙江中兴工程建设监理有限责任公司杭政储出【2013] 7号地块工程项目监理部 二O—四年十二月 杭政储出【2013】7号地块商品住宅装修工程监理实施细则 一、工程项目概况 （一） 工程名称：杭政储出【2013】7号地块商品住宅一期工程 （二） 工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块 （三） 工程规模：总建筑面积约165140 m3o （四） 建设单位：杭州龙信地产开发有限公司 （五） 设计单位：浙江省工业设计研究院 （六） 勘测单位：浙江省工程物探勘察院 （七） 施工单位：中天建设集团有限公司 （八） 监督单位:杭州市建筑工程质量安全监督总站 工程特点：地上面积122661 rrr,地下面积42479 m3,地上1#、 2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝 土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级 为二级。装饰装修包含地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程、 幕墙工程、包括室外工程等组成。 二、监理工作程序（见下表） 工程隐检、检验批及分项分部工程验收程序  1、 审核各项质量保证 资料就是否齐全 2、 检查相应实体质量 监理部各项关专业监理 工程师 返工不合格监理 返工 不合格 监理 工程材料、构配件与设备质量控制得程序 承包单位填写（工程材料、构配件、设备报验单） 监理工程师审核 方法： 承包单位另选不合格 ?  合格1 合格 1、审核质量保证 资料 1 T 2、 到厂家考察 3、 进场材料检验 4、 行碗复试 承包单位使可 三、监理工作得控制要点及目标值： （一）质量控制点得设置: 分部分项工程 质量控制要点 原材料 厂家资质证书、质量证明书、试验报告、外观质量 装 饰 工 程 楼地面工程 无空鼓、裂缝、脱皮、麻面、起砂，面层与基层结合牢固， 表面平整度，厚度均匀 抹灰工程 裂缝、粘接牢固、表面平整度、AZ面垂直度、阴阳角方 正、分格条直线度 门窗工程 门窗制作质臺、合格证、三性试验、门窗开关灵活度、门窗框松 动及操作水平、安装工艺、尺寸偏差、密封胶、玻璃安装质量等 油漆、涂料 工程 油漆得流坠、慢干、皱纹、气泡等 细部工程 护栏、扶手造型、尺寸、位置、高度、 间距、预埋件、玻璃等 （二）各分部、分项工程目标值 仁原材料 、各材料出厂合格证，检验报告等质量证明文件，符合原材料质量 得要求，并与实物一致。 、质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定得质量 要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，且不能确认得材料, 不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。 、施工单位擅自使用未经监理人员认证得工程材料或着擅自变更 工程材料得监理部有权下达停工令，责令整改。 2、 楼地面工程 水泥混凝土采用得粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度得2/3, 细石混凝土面层采用得石子粒径不应大于15mm。 面层得强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不 应小于C20;水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于C15o 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 面层表面得坡度应符合设计要求，不得有倒泛水与积水现象。 水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 3、 抹灰工程 所用材料得品种与性能应符合设计要求，使用前应做水泥凝结时 间与安定性试验，试验合格经监理检查后方可使用。 抹灰总厚度大于等于35毫米时，应有加强措施。 不同材料基体交接处应有加强措施。采用加强网时，各基体得搭接 宽度不应小于100毫米。 抹灰工程施工前应对门窗框、护拦等施工孔洞堵塞密实。 抹灰用得石灰膏熟化期不应少于15d,罩面用得磨细石灰粉得熟化 期不应小于3do 外墙与顶棚得抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。 (刀一般抹灰得允许偏差与检验方法 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 WS抹灰 高级抹灰 1 立面垂育 4 3 用2M垂直检测尺检杳 2 表面趣 4 3 用2M靠尺与塞尺检杳 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 4 分格条(缝) 直线度 4 3 拉5M线，不足5M拉通 线,用钢直尺检杳 5 墙裙、勒角 上口直线度 4 3 拉5M线，不足5M拉通 线,用钢直尺检查 注：1)普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查; 2)顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。 4、门窗工程 塑料门窗得品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、 连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢得壁厚及 设置应符合国家现行产品标准得质量要求。 塑料门窗框、副框与扇得安装必须牢固。固定片或膨胀螺