精装修综合项目施工基本工艺及验收统一标准.docVIP

（2）精装修工艺及验收标准 验收标准分为观感和实测实量两大类，观感验收用目测观察，实测实量验收需要用专用工具。 水电改造 假如土建总包施工期间没有按精装点位进行预埋，或需要对已经完成水电预埋进行调整，在精装施工前要优异行水电改造。 水电改造方案要符合整体设计，不得破坏结构。 墙地面开槽要采取机械切割方法，管道安装完成后，墙面要挂网后用水泥砂浆修补。 水电改造完成后要进行验收，给水管道试压合格，排水管要通畅，电线管要顺直通畅。 2. 腻子工艺 2.1 基层检验： 墙面清理必需根本处理完成空鼓开裂、大小头等质量问题，窗框边、砖边采取美纹纸粘粘保护，严禁在腻子施工阶段仍有土建修补作业。 2.2 腻子施工： 分两遍施工，第一遍腻子找平施工，收口要求洁净，无留茬。第二遍腻子完成后用机械或砂布打磨平整。地面、窗边等腻子污染处立即清理洁净。 2.3 腻子验收标准： （1）观感标准：用灯及仪器检验墙面尺寸满足要求，墙面平整光滑，无透底、凹凸点，不然需关键点补打磨。 （2）实测实量标准： 墙面表面平整度： [0，3]mm 墙面垂直度： [0，3]mm 阴阳角方正度： [0，3]mm 顶棚（吊顶）水平度极差： ≤10mm 裂缝、空鼓： 无 腻子工程属于中间工序，能够不进行实测实量，但其结果会对后续饰面工程产生很大影响，所以也要进行关键控制。 3. 吊顶工程 3.1 基层检验 顶棚面不应有爆灰、脱皮、裂缝，表面应光滑、洁净、无抹痕、不掉粉，管道设备、管道安装完成。 基层不得有外露钢筋头、钢丝网、钢钉等，且不得有锈斑。 按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架标高进行交接检验。 3.2 吊杆、龙骨安装 螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定。主龙骨和吊杆经过吊挂件连接。次龙骨经过吊挂件，吊挂在主龙骨上。 木龙骨六面涂刷防火涂料，木枕必需防腐液浸泡。 3.3 封板前隐蔽验收 吊杆、龙骨应位置正确，连接牢靠、无松动；顺直、无弯曲、无变形，吊挂件、连接件应符合要求。 吊顶内设备、管道安装调试完成。 3.4 吊顶工程验收 （1）观感标准： 饰面板表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺棱掉角等缺点，安装必需牢靠，无松动。 饰面板上灯具、烟感、喷淋、风口等设备位置应合理、美观，和饰面板交接应吻合、严密。 厨卫间假如采取铝扣板，表面要平整，边缘整齐，缝宽均匀，颜色一致，铝扣板角线严格打胶。 （2）实测实量： 饰面板平整度： ≤2mm 接缝直线度： ≤2mm 接缝高低差： ≤1mm 4. 乳胶漆工程 4.1 基层检验： 腻子全方面打磨清洁完成，墙面尘灰、杂物清理洁净，门窗、开关面板、踢脚线等和涂料交接施工面做好成品保护。 墙面修补，灯光照射检验墙面裂缝、凹槽等缺点，用底漆兑好腻子点补后打磨平整光滑，底漆遮盖点补面。 4.2 乳胶漆施工： 分为一道底漆和两遍面漆。确定腻子干透后均匀滚涂底漆。第一遍面漆施工前，须做好开关面板、木门边框等新安装部品成品保护；模拟验收并整改完成进行第二遍面漆施工。 施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必需结合牢靠。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺点。 4.3 乳胶漆验收标准： 观感标准：现场观察检验，用目测观察（应在涂料实干后进行，距1.5m处正视）,用手摸基底颗粒物。涂刷均匀，粘结牢靠，无漏涂、掉粉、刷痕。表面无起皮，起壳，起泡，无显著透底、色差、泛碱、返色，无砂眼，流坠，粒子等。面板、穿墙套管周围收口要均匀、顺直、细致。 （2）实测实量： 墙面表面平整度： [0，3]mm 墙面垂直度： [0，3]mm 阴阳角方正度： [0，3]mm 顶棚（吊顶）水平度极差： ≤10mm 裂缝、空鼓： 无 完工后进行实测实量，不得有裂缝、空鼓。 5. 墙面墙砖、石材工程 5.1 基层检验 墙面清理必需根本处理完成空鼓开裂、大小头等质量问题。 5.2 隐蔽验收（干挂） 检验预埋件或后置埋板是否合乎要求，检验龙骨焊接是否符合要求，检验是否按要求进行了防锈处理。 需要在干挂石材内走管道、管线等是否敷设完成。 5.3 石材干挂 石材加工时就要对花纹进行编号，确保石材上挂后纹路能够顺接。到现场必需对其材质、加工质量、花纹、尺寸等要求进行检验，并将色差较大、缺棱掉角、崩边等有缺点石材挑出、更换。将挑选出来石材根据使用部位和安装次序进行编号。 5.4 验收标准 （1）观感标准： 镶贴应牢靠，表面色泽基础一致，平整齐净