2021年度九江大学生村官考试专业知识之农村土地纠纷.docVIP

九江大学生村官考试专业知识之农村土地纠纷 (一)纠纷类型 1.依照纠纷主体不同 将其划分为农户—农户或村—村、农户—村民小组(土地集体所有者)、农民—基层组织及干部、农民—较高层政府及其土地主管部门、农民—资本持有者等五个类别土地纠纷。 2.依照土地纠纷性质不同 将其划分为土地权属纠纷、土地承包纠纷、农地征用补偿纠纷。 权属纠纷就是与土地产权归属有关纠纷，是在既定土地法律制度框架内，各当事方就土地所有权、使用权、土地侵权及派生权利主张存在对立冲突或争议状况;土地承包纠纷重要涉及土地承包权属纠纷、土地承包流转纠纷等;农地征用补偿纠纷重要是由于征地程序不公开、征地补偿原则过低、补偿分派不合理而引起土地纠纷。 (二)纠纷特点 1.纠纷范畴具备广泛性; 2.纠纷主体具备多样性; 3.纠纷性质具备多元性; 4.纠纷规模群体性; 5.纠纷因素具备复杂性。 (三)解决方式 1.土地权属纠纷解决方式 (1)土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成，由人民政府解决。 (2)单位之间争议，由县级以上人民政府解决;个人之间、个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府解决。 (3)当事人对关于人民政府解决决定不服，可以自接到解决决定告知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得变化土地运用现状。 2.土地承包经营纠纷解决方式 (1)因土地承包经营发生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以祈求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。 (2)当事人不肯协商、调解或者协商、调解不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 (3)当事人对农村土地承包仲裁机构仲裁裁决不服，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉，裁决书即发生法律效力。 专业知识：农民专业合伙社法 一、农民专业合伙社概述 (一)农民专业合伙社概念 农民专业合伙社是在农村家庭承包经营基本上，同类农产品生产经营者或者同类农业生产经营服务提供者、运用者，自愿联合、民主管理互助性经济组织。 农民专业合伙社以其成员为重要服务对象，提供农业生产资料购买，农产品销售、加工、运送、贮藏以及与农业生产经营关于技术、信息等服务。 (二)农民专业合伙社原则 1.成员以农民为主体; 2.以服务成员为宗旨，谋求全体成员共同利益; 3.入社自愿、退社自由; 4.成员地位平等，实行民主管理; 5.盈余重要按照成员与农民专业合伙社交易量(额)比例返还。 (三)农民专业合伙社责任 1.合伙社责任 农民专业合伙社对由成员出资、公积金、国家财政直接补贴、她人捐赠以及合法获得其她资产所形成财产，享有占有、使用和处分权利，并以上述财产对债务承担责任。 2.成员责任 农民专业合伙社成员以其账户内记载出资额和公积金份额为限对农民专业合伙社承担责任。 二、农民专业合伙社设立 (一)设立条件 1.有五名以上符合规定成员; 2.有符合本法规定章程; 3.有符合本法规定组织机构; 4.有符合法律、行政法规规定名称和章程拟定住所; 5.有符合章程规定成员出资。 (二)设立程序 1.设立农民专业合伙社应当召开由全体设立人参加设立大会，设立时自愿成为该社成员人为设立人; 2.设立人一致通过合伙社章程; 3.选举产生理事长、理事、执行监事或者监事会成员。 (三)登记 登记机关应当自受理登记申请之日起二十日内办理完毕，向符合登记条件申请者颁发营业执照获得法人资格，办理登记不得收取费用。 三、农民专业合伙社成员 (一)成员资格 具备民事行为能力公民，以及从事与农民专业合伙社业务直接关于生产经营活动公司、事业单位或者社会团队，可以运用农民专业合伙社提供服务，承认并遵守农民专业合伙社章程，履行章程规定入社手续，可以成为农民专业合伙社成员。但是，具备管理公共事务职能单位不得加入农民专业合伙社。农民专业合伙社应当置备成员名册，并报登记机关。 (二)成员比例 农民专业合伙社成员中，农民至少应当占成员总数百分之八十。成员总数二十人如下，可以有一种公司、事业单位或者社会团队成员;成员总数超过二十人，公司、事业单位和社会团队成员不得超过成员总数百分之五。 (三)成员表决权 农民专业合伙社成员大会选举和表决，实行一人一票制，成员各享有一票基本表决权。出资额或者与本社交易量(额)较大成员按照章程规定，可以享有附加表决权。本社附加表决权总票数，不得超过本社成员基本表决权总票数百分之二十。享有附加表决权成员及其享有附加表决权数，应当在每次成员大会召开时告知出席会议成员。章程可以限制附加表决权行使范畴。 (四)成员退社 1.时间规定 农民专业合伙社成员规定退社，应当在财务年度终了三个月前向理事长或者理事会提出;其中，公司、事业单位或者社会团队成员退社，应当在财务年度终了半年前提出;章