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{生产管理知识}某工程分 户检验方案 批准人： 二○一○年七月 一、编制依据 1.1 本工程施工图、图纸会审纪要、联系单； 1.2 本工程的施工组织设计； 1.3 建筑工程施工质量检验统一标准（GB50300-2001 ）； 1.4 混凝土结构施工及检验规范（GB50204-2002 ）； 1.5 建筑装饰装修质量验收规范（GB50210-2002 ）； 1.6 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002 ）； 1.7 杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定等政府文件法规。 二、工程概况 杭政储出（2007）40 号地块Ⅱ标段工程位于江干区丁桥镇大农港路与 勤丰路交叉口，由 6 幢 8-16 层住宅及一个一层广场地下室组成，总 建筑面积为 43410㎡，结构型式为框架剪力墙结构。 建设单位：杭州新联置业有限公司 质监单位：江干区建设工程质量安全监督站 设计单位：杭州市建筑设计研究院有限公司 勘察单位：杭州市勘察设计研究院 监理单位：浙江建银项目管理咨询有限公司 施工单位：浙江大华建设集团有限公司 各单体明细表 建筑面积 建筑层数 户数 备注 ㎡ 6#楼 16 8368㎡ 88 户 7#楼 15/13 8747㎡ 84 户 8#楼 8 4081㎡ 42 户 9#楼 16 4353.8㎡ 40 户 10#楼 14 3815.6㎡ 35 户 11#楼 15 3776㎡ 45 户 合计 334 户 三、分户检验工作安排 由建设单位项目负责人组织该项目施工、监理及物业公司有 关专业质量管理人员组成检验小组。  2010 年 8 月 5 日前施工单位应配合分户验收，在室内将预埋在建 筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量 的控制点、线做出标识  2010 年 8 月 5 日--2010 年 9 月 5 日检验墙面空鼓、开裂情况与室 内净开间、净进深尺寸。  2010 年 9 月 6 日--2010 年 11 月 5 日检验栏杆、门窗安装，地面 空鼓开裂，层高尺寸，防水工程。  2010 年 10 月 10 日--2010 年 11 月 10 日检验给排水、电器安装。 四、分户检验方法 4.1 建筑层高推算值的确定 层高以距离房间完成墙面 500㎜的交叉点、房间中心点作为测量控 点、现场做好标识。 建筑层高推算值=设计建筑层高–结构楼板厚度- （装饰地坪细石砼 厚度+顶棚装饰厚度）。 楼面装饰层细石砼厚度按 30㎜计，顶棚装饰厚度 5 毫米包括混合砂浆 打底及找平，一道腻子及乳胶漆两度。 4.2 建筑开间、进深推算至的确定 开间、进深以距离房间完成墙面 500㎜的作为测量控制点，现场做好 标识。建筑开间、进深推算值=建筑开间、进深轴线尺寸—砖墙厚度— 两侧墙面粉刷厚度—两侧涂料、混合砂浆厚度。 设计结构梁按相应施工图纸，一砖墙按 200㎜计，半砖墙按 100㎜计， 单侧粉刷厚度按 20㎜计，单侧涂料厚度按 5㎜计。 4.3 分户检验组织：要求总包施工单位负责配置土建质检员 2 名、安 装质检员 1名，分包单位配置质检员 1名，监理单位配置检查人员 2 名，会同建设、物业单位相关负责人共同参与分户检验各项工作。 4.4 建设单位是分户验收工作的第一责任人，具体职责包括： a) 组织实施分户检验方案。 b) 与施工、监理、物业单位有关人员共同参加分户检查检验，并及 时确定，签字盖章。 c) 负责按单位工程汇总每一户的分户检验情况，填写《住宅工程质 量分户检验汇总表》。 d) 住宅工程交付使用时，建设单位将《住宅工程质量分户检验合格 标识》作为《住宅质量保证书》的附件一并出具给受买人。 4.5 技术准备 熟悉审查图纸及分户