金山胜境小区工程 “可再生能源建筑应用示范项目”可行性研究报告.docx

金山胜境小区工程 “可再生能源建筑应用示范项目” 可行性研究报告 目 录 一、工程概况 2 二、示范目标及主要内容 4 三、示范工程技术方案 6 四、技术经济分析 16 五、进度计划与安排 19 六、效益分析 19 七、工程报建审批手续 21 一、 工程概况 1、项目名称：金山胜境住宅小区项目； 2、建设地点：古冶区永安道与晟冶路交叉口，南邻民 生大厦，北临森林公园； 3、建设单位：某房地产开发有限公司 4、占地面积：84326.85 平凡米 5、建筑类型：多层民用及商用建筑 6、建筑面积：133773.85 平方米 其中：住宅面积 110436.31 ㎡，商业面积 4954.96 ㎡， 配套公建建筑面积1525.2 ㎡，地下储藏间建筑面积16957.38 ㎡。容积率 1.38，绿地率 30.2%。小区拥有停车泊位 482 辆。上述建筑可安排 1180 户居民约 3776 人入住。 7、建筑特征：住宅楼及商住楼均为 6 层，结构形式为剪力墙结构。 8、项目总投资：35723.06 万元人民币 9、项目总平面图 二、 示范目标及主要内容 1、示范目标 金山胜境项目节能与绿色的总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度的节约能源、保护环境和减少污染， 为业主提供健康、适用和高效的居住环境。同时，通过本 项目的建设对本地区及周边地区起到一定的示范作用，从 而推动可再生能源在这些地区建筑中应用，以促进建筑的 可持续发展。满足《民用建筑节能设计标准》的要求。 可再生能源（包括太阳、风、地热、水等）是通过太阳的作用提供的可不断再生的能源。人类可以获取并利用它， 并且不会污染环境。 结合古冶本地的气候条件，本项目拟采用太阳能替代部 分建筑使用阶段所消耗的非可再生能源。从而节约常规能源 减少二氧化碳及其他对环境造成不利影响的气体的排放量， 最终达到降低由于建筑使用对能源的消耗和对环境破坏的目标。具体目标为： 在生活热水方面：金山胜境项目中，可再生能源提供的 能量占耗能量的 50%； 总耗能：可再生能源提供的能量占耗能量10%。 2、主要内容 本项目在节能和绿色建筑方面采用的主要技术措施有： ? 外围护结构达到综合节能规范标准。 ? 采暖使用分户计量的方法。 ? 采用地板辐射方式供暖。 ? 采暖系统分户计量收费。 ? 窗户采用 4+12+4 中空玻璃铝塑复合窗。 ? 屋面采用倒置式屋面做法。 ? 住户热水采用太阳能热水器。 ? 使用分类垃圾处理方式。 三、 示范工程技术方案 (一) 围护结构体系1、目标 本项目的围护结构节能设计应主要围绕外墙、屋面及门窗的保温隔热设计展开。在各向围护结构设计方面拟采用 多种不同的技术措施，以起到节能技术集成和示范的作用。 满足并超过《民用建筑节能设计标准》的要求，最终目标是 力求达到节能 65%的目标。 2、措施 1) 外墙 从经济上考虑，做好外墙保温室提高建筑节能率最便捷的方式。相比外窗来说，在同样节能投资花费的前提下， 外墙保温比外窗保温提高节能率的幅度更大。因此在建筑提 高从节能率的角度来说，要尽量最大可能提高外墙保温效 果。根据保温形式的特点和节能要求，考虑到内保温对热桥 阻断作用相对较差，以及住宅建筑使用特点等因素，应选用 外墙外保温构造体系作为外墙节能措施的选择。 外保温系统示意简图如下： 外墙外保温体系目前选用较多的几种形式有： EPS 或XPS 板外保温体系，胶粉聚苯颗粒外保温体系和硬质聚氨酯泡沫外保温体系等，各种保温体系根据保温效果和造价的不 同来选用。总得来说聚氨酯外保温体系效果最好，胶粉聚苯 颗粒效果最差，需要更厚的保温层，EPS 和 XPS 板外保温系统居中；造价则按反顺序排列。但根据最新的消防规定外保 温体系必须是 A 级防火材料，此规定一票否决了以上的大部分材料。本项目采用的是通过消防检测的 A 级防火板（一氧化碳防火板）。 此外，外保温要能够将所有外墙包围起来，这样不仅 是节能的需要，也是切断墙角、过梁等热桥，防止内侧冬季 结露的需要。在有条件的情况下，推荐建筑首层地面毗邻外 墙的部位应采取保温隔热措施。 2) 屋面 建筑的屋顶在整个外表面所占的比例较大，因此屋面 的保温对于提高建筑整体的节能率也有非常重要的作用。 对于屋面的选择，从节能的角度来说要先满足节能的要求以后再考虑构造形式等问题，所以屋面保温层的厚度是 热工关注的焦点。考虑的屋面节能措施分两种： 倒置式平屋面保温体系和浅色屋面体系。各体系具有如下的优点：倒置式平屋面保温体系能够消除热桥和墙体裂 缝及渗水，隔热保温性能优良，延长建筑物使用寿命； 浅色屋面体系结合保温材料和防水技术，达到节能和 改善顶部房间室内热环境的良好效果； 倒置式屋面的构造示意图如下： 针对本项目，屋面保温材料使用 A 级防火板，并