房地产制度与政策项目管理.pptVIP

房地产制度与政策;教材;课程内容;房地产权属登记制度与政策 房地产中介服务管理制度与政策 物业管理制度与政策 房地产税收制度与政策 住房公积金制度与政策;教学要求;评分标准;第一章 房地产;;房地产业的地位;2008年房地产开发和销售完成情况;房地产制度与政策项目管理;房地产制度与政策项目管理;房地产业的细分;住房制度;目前的城镇住房制度;土地制度;;;;;;;;耕地13003.92万公顷(19.51亿亩)； 园地1002.38万公顷(1.50亿亩)； 林地22760.87万公顷(34.14亿亩)； 牧草地26606.48万公顷(39.91亿亩)； 居民点及工矿用地2407.53万公顷(3.61亿亩)； 交通用地546.77万公顷(0.82亿亩)；其余为水域和未利用土地。;房地产法律体系;;国外房地产管理制度; 美国房地产市场完全按市场规律运作，政府对市场的干预很少，在房地产市场上，政府与所有其它业主一样也是一个普通的业主，遵守同样的游戏规则。在与房地产管理有关的政府职能中，政府一是管规划，通过规划规定每一块土地的用途及建筑类型、高度、密度，进行土地管制；二是管理房地产从业人员，主要是通过房地产经纪人和销售人员的考试发牌制度和房地产估价人员的发牌制度规范房地产市场；三是依法征税；四是为公众利益行使警察权力。除此之外，政府对房地产市场管理没有其它职能，房地产活动完全按市场规律办事，既不审查开发公司的资格，也不发房地产证。 ;;房地产业与建筑业既有区别又有联系，它们之间的主要区别是房地产业兼有生产（开发）、经营、管理和服务等多种性质，属于（ ）。 A．第一产业 B．第二产业 C．第三产业 D．新兴产业;房地产开发是指在依法取得（ ）土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 A．国有 B．外企 C．私有 D．社会;目前，中国房地产的法律法规体系中主要有三部法律，其不包括（ ）。 A．《中华人民共和国房地产管理法》 B．《建筑装饰装修管理规定》 C．《中华人民共和国土地管理法》 D．《中华人民共和国城市规划法》