【模板】—龙湖—模板XX项目定位报告（完整版）（65P）.pptxVIP

XX项目定位报告（完整版）;;PART 01 区域宏观及本体研究;1.1 项目所在区域概况;1.2 项目所在区域概况;1.3 区域经济发展;1.4 区域产业结构;1.5 区域规划;1.6 区域交通（宏观）;1.7 区域交通（微观）;1.8 区域交通（公共交通）;项目昭示性及通达性良好，虽周边不成熟人口导入较慢，但作为地铁商业，开业与地铁开通仅间隔1月，可依托地铁为项目导入客流。;介绍项目开发计划，开业时间、经济技术指标信息;;PART 02 商业竞争环境研究;2.1 杭州商业发展格局;2.2 竞争项目分析;项目名称;整体项目规划有双拼别墅、高层住宅、集中式商业、酒店式公寓及宝龙街区。;目前集中式商业规划B1超市，L1-L2零售，L3电影院，L4餐饮。;请对竞争关系进行分析说明;22;PART 03 目标客群研究;;;;;;3.2 核心辐射范围内消费人口分析（现状）;3.2 核心辐射范围内消费人口分析（现状）; 目前核心辐射范围消费客群统计;3.3 核心辐射范围内消费人口分析(未来);3.3 核心辐射范围内消费人口分析（未来）;;;3.4 次核心辐射范围内消费人口分析（现状）;;目前次核心辐射消费客群统计;3.5 次核心辐射范围内消费人口分析（未来）;3.5 次核心辐射范围内消费人口分析（未来）;3.6 总辐射范围内消费人口分析;3.7 区域人口解读-小结;填写说明;3.8 目标客群研究;PART 04 项目初步定位;4.1 项目初步定位;4.2 项目初步定位;;;4.5 竖向业态落位;4.6 分层业态规划;4.6 分层业态规划;4.7 各业态面积预估;4.8 得房率计算;PART 05 商业测算;;;;;;项目;项目;序号;序号;THANK YOU!