【城市综合体】—中铁—中铁卓越广场二期卓越阁定位报告（64P）.pptxVIP

中铁天圆·卓越广场二期卓越阁定位报告;目录;宏观经济背景：全市增速高于全国1.4个百分点，与全省持平;宏观经济背景：固投增长率大幅度下滑，房投占比起伏较大;宏观政策背景：全国调控深入，贯彻房住不炒，推进一城一策;宏观政策背景：成都政策趋严，限购升级;宏观土地市场：全国土地成交热度降低，大部分城市土地储备减少;宏观土地市场：成都整体土地供需环比上升，流拍率略有回升;项目发展背景;目录;项目规模及区位;项目交通条件;项目四至环境;项目周边环境;项目整体定位回顾;项目各物业类型定位回顾;项目SWOT分析;;SWOT对策;目录;商品房整体供需：政策收紧住宅“降温”，公寓产品迎契机;整体商铺市场：主城供需小幅下跌，近郊供需明显上升;整体商铺市场：城南绕城外成交主力，天府新区长势居首;整体商铺市场：成交产品主要集中在总价100-200万、300-500万区间;整体公寓市场：公寓市场量价齐升，整体供需创新高;整体公寓市场：50㎡以下小面积段依旧为成交主力;整体公寓市场：主城库存小幅增加，近郊库存大幅增加;区域竞争格局：天府中心;区域竞争格局：兴隆湖周边区域;区域竞争格局：鹿溪智谷核心区;区域竞争格局：在售项目;区域竞争格局：在售项目;区域竞争格局：在建项目;区域竞争格局：小结;目录;项目开发诉求;项目整体定位;公寓购买客群层级预判;公寓使用客群属性;公寓使用客群需求;公寓形象定位;公寓精致化诉求;公寓产品定位;公寓产品指标;公寓户型定位;商业规划定位;商业业态建议;卓越阁商业细分;卓越阁商业细分;卓越阁商业细分;目录;精装标准建议;精装标准建议：市场化标准配置，侧重卫浴系统，以国产中高端知名品牌为主;精装标准建议：市场化标准配置，侧重卫浴系统，以国产中高端知名品牌为主;精装特色打造建议;精装特色打造建议;精装特色打造建议;公区部分装修建议;公共配套配置建议;公共配套配置建议;公共配套配置建议;B2卓越阁价格推算