某服装展示中心空调系统维保操作流程[收集].docxVIP

20XX 流程汇编 Process compilation X地XX服装展示中心 空调体系维保操作手册（水机） 编制人： 编制日期：X年10月23日 审阅： 为了维保组更好、更快地完结作业方针，更精确地判别毛病原因。以到达体系正常运转，延伸设备运用寿命 一、专业工程概略 XXX服装展示中心工程，地下三层、地上二十三层。负三层为设备层、负二层为停车场、负一层——六层为商场、七层——二十三层为写字楼。其间二十二层中庭为秀台。写字楼选用VRV体系供冷、秀台选用风冷体系供冷、商场选用中央空调水体系供冷，吊迎风柜加新风会集送风，电梯前室、楼层的周边、工作室选用风机盘管加新风体系。冷量由负三层制冷机房内3台离心式冷水机组供给，总制冷量2940RT。冷却塔坐落天面，包含4台流量为750水吨的超静音方形塔。补水管的取水点在天面西北角的消防水池。冷冻体系补水管的取水点在八层西面VRV机房内。 空调冷冻（却）水体系冷冻、冷却水泵各5台，4用一备。冷冻水泵每台流量为550m3/h，杨程32m。冷却水泵每台流量为550m3/h，杨程36m。 通风、空调体系 电梯前室、楼层周边、工作区选用风机盘管加新风体系，选用带温感的三速开关就地操控。 商铺选用吊迎风柜加新风会集送风，风柜吊装首要会集在南北向的中心走廊内往两头的商铺送冷。 送/排风体系 走廊、工作室、卫生间的排风由设于相应方位的排风机排出。 负二层、负三层设有送/排风体系。 自动操控（BA）体系（未竣工不能运用）BA体系完成中央空调体系的长途操控起停、负荷调理、毛病报警等功能。 敞开设备操作流程结尾设备→电动蝶阀（主机、冷却塔）→冷却塔→冷却水泵→冷冻水泵→冷冻主机。关机次序与开机次序相反，冷冻站设备运转时应照实记载好运转数据。 保养、查看的项目内容及频率 部位 保养项目/查看项目 频率 补白 风机盘管滤网的清洗 3个月/次 风柜滤网的清洗 1.5个月/次 秋季可2个月/次 风口外表清洁 6个月/次 公共区域 6楼3个立管井体系排空 10天/次 楼层结尾 5楼L-7轴处排空 15天/次 东面南北向走廊内 6楼L-7轴、H-7轴两处排空 15天/次 东面南北向走廊内 调紧风柜电机皮带（松紧度适中） 3个月/次 滤网清洗时一同做 查看、调整电机轮盘、风机轮盘 3个月/次 滤网清洗时一同做 听设备有无反常噪音 每天/次 开关设备时听 查看冷却塔电机皮带（松紧度适中） 7天/次 塔盆的清洗 7天/次 外包担任 查看浮球阀（水位操控状况） 7天/次 冷却塔 塔体的清洗 1年/次 外包担任 水塔钢结构根底防锈处理 1年/次 生锈的当地补漆 水塔操控柜的清洁、接线端的上紧 1年/次 中止供冷时保养 水质的化学处理 7天/次 外包担任 冷冻机房地上、设备、管道外表清洁 6个月/次 查看水泵轴承的密封性 2个月/次 查看设备、阀门、阀件的螺栓有无松动 1个月/次 水泵、主机操控柜清洁、接线端的上紧 1年/次 中止供冷时保养 Y型过滤器的拆洗 3个月/次 外包担任 蒸发器、冷凝器通炮处理 1年/次 外包担任 查看冷冻水进水压力：0-2000Kpa 每天/次 正常运转数据 　 查看冷冻水出水压力：0-2000Kpa 每天/次 正常运转数据 查看冷冻水出水温度：7℃ 每天/次 规范工况 查看冷冻水进水温度：12℃ 每天/次 规范工况 查看冷冻水出水温度设定值：5℃-15℃ 每天/次 正常运转数据 查看冷却水进水压力：0-2000Kpa 每天/次 正常运转数据 查看冷却水出水压力：0-2000Kpa 每天/次 正常运转数据 查看冷却水进水温度：不大于32℃ 每天/次 正常运转数据 冷冻站 查看冷却水出水温度：不大于37℃ 每天/次 正常运转数据 光滑油油位：下视镜1/3与上视经镜1/2之间 每天/次 停机状况 查看光滑油油温：43℃-66℃ 每天/次 运转中 查看供回油压差：不少于103Kpa-280Kpa 每天/次 运转中 查看电流百分比：40％-100％ 每天/次 运转中 查看轴承温度：不大于79℃ 每天/次 正常运转数据 查看电机温度：不大于93℃ 每天/次 正常运转数据 查看导叶开度：在0-100％之间 每天/次 依据负荷 查看扩音器开度：在0-100％之间 每天/次 依据负荷 查看蒸发器冷媒温度：3℃-10℃ 1.5小时/次 正常运转数据 查看蒸发器冷媒压力：202Kpa-286Kpa 1.5小时/次 运转中 查看冷凝器冷媒温度：18℃-41℃ 1.5小时/次 正常运转数据 查看冷凝器冷媒压力:387Kpa-943Kpa 1.5小时/次 运转中 查看供电电压：额外电压±10％ 每天/次 开机、运转及维护手册所说到的保养项目 1年/次 1年指运转3000小时 一切防排烟风机防锈 6个月/次 生锈的当地补漆