2021年三亚房地产市场分析报告25页.pdf

2021年三亚房地产市场分析报告 目录 01 土地市场 02 新房市场 03 住宅市场 04 商办市场 整体供销 Land Market 三亚土地供应成交量同比持平，地价V字上扬至6406元/ ㎡ 土地类别商服用地占比55%,住宅用地占比45% ，住宅用地均为安居型商品住宅用地 三亚经营性用地供求量价走势(2014-2020) 三亚经营性用地建筑面积成交类别(2020 ，万㎡) 三 亚 土 地 300 10000 9000 三 250 8633 8000 亚 7000 安居型商品住房用地 新 200 房 6142 6406 6000 57, 27% 服务型公寓用地 150 5295 5000 4982 4632 4908 94, 45% 商业用地 三 4000 亚 100 办公用地 住 3000 16, 8% 宅 2000 旅馆用地 50 1000 商业办公混合用地 三 21, 0 0 10, 5% 亚 10% 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 商 办 供应建面（万方） 成交建面（万方） 成交楼板价（元/ ㎡) 11, 5% 数据来源：海南省公共交易资源服务中心 三亚土地 Land Market 三亚土地成交主要分布在东岸、月川、核心区域等中心区域，符合三亚集中建设三亚金融CBD 目标 三亚土地小规模土地较多，多宗供地统一规划统一开发 东岸