（房地产管理）多层住宅小区施工方案.pdfVIP

（房地产管理）多层住宅 小区施工方案 目录 第一章、编制说明及编制依 …………………………………1 第二章、工程概况………………………………………………3 第三章、项目管理目标…………………………………………5 第四章、施工部署及施工组织………………………………6 第五章、施工准备………………………………………………9 第六章、主要项目施工方法…………………………………10 第七章、质量保证要点及技术组织措施……………………35 第八章、保证工期的技术措施、降低成本措施……………41 第九章、保证安全的措施及方法……………………………43 第十章、季节施工措施措施…………………………………48 第十一章、文明施工与环保措施……………………………49 第十二章、施工网络进度、劳动力计划、机械设备、施工平面布 置图………………………………………………………………51 第十三章、服务保证措施及工程质量保修与回访………………53 第一章编制说明及编制依 1 ．1 编制说明 本施工组织设计根据建设方提供的工程施工图纸和招标文件 及标前会审编写。我公司在充分考察现场条件，结合本工程的特 点，根据我公司的施工能力和公司的具体情况，本着保证工程质 量，确保建设工期，降低工程成本的原则，编制科学、详细的施 工组织设计。 1 ．2 编制依 1.2 ．1 商住楼工程全套施工图纸。 1.2.2 现场勘察资料及我公司对施工现场周边环境的调查资 料。 1.2.3 招标文件及招标答疑。 1.2.4 国家现行有关工程施工的政策、标准、施工验收规范及 工程质量实施细则。 工程测量规范:GBJ50026-93 土方与爆破工程施工验收规范 GBJ201-83 建筑地基与基础工程施工及验收规范：GB50202-2002 砼结构工程施工及验收规范 :GB50204-2002 木结构工程施工及验收规范:GBJ206-96 砌体工程施工及验收规范 :GB50203-2002 地面与楼面工程施工及验收规范:GB50209-2002 屋面工程技术规范 :GB50207-2002 建筑装饰工程施工及验收规范 :JGJ73-91 钢筋焊接及验收规范 :JGJ18-96 建筑给排水及采暖工程施工验收规范 GBSO42-2002 施工现场临时用电安全技术规范 GBJ46-88 建筑施工高处作业安全技术规范 :GBJ80-91 建筑机械安全技术规范 :JGJ33-2001 建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002 建筑安装工程质量检验评定标准 GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002 建筑施工安全检查评分标准 :GBJGJ-99 建筑采暖、卫生工程质量检验评定标准 GBJ302-88 建筑电气工程质量验收规范 GBJ303-2002 预制砼构件质量检验评定标准：GBJ321-90 1.3 编制范围 施工图纸及招标答疑规定的内容 . 第二章工程概况 2 ．1 建筑设计 该工程 11 层住宅楼,总高度 34.7 m ，建筑面积约25626㎡。平 面呈长方形,长 157m,宽 12.5m;层高为 2.8m ；建筑结构形式为剪力 墙结构，使用年限为 70 年；耐火等级为 2 级；抗震设防烈度为 7 度。 室内地面标高为± m ；室外地面标高为 m 。 标高以上住宅均为 厚烧结煤矸砖，在室内地坪以 下 处作防潮层；楼地面均为水泥砂浆毛面；屋面防水为聚苯 乙烯泡沫塑料板，放水等级为 级，防水层合理使用年限为 5 年。 (2)内墙及顶棚:厨卫间为水泥砂浆毛面,其余为混合砂浆毛面。 该住宅楼工程结构形式为