由善意取得制度引发的思考..docx

由善意取得制度引发的思考写作提纲 一、绪论 善意取得制度，是物权法中的一项重要制度，善意取得是物的所 有权及其他权利的一种特殊取得原因。本文对善意取得的概念、价值 基础、理论基础、动产善意取得的构成要件、不动产的善意取得、及 善意取得的法律效果进行了阐述分析。 二、本论： （ 一 ） 善意取得制度概述 1、善意取得制度的定义 2、善意取得制度在我国的根基 3、善意取得制度的理论基础 4、善意取得制度的理论渊源 （ 二） 善意取得在我国的现状分析 （ 三 ） 善意取得的构成要件及完善善意取得制度的措施 1、动产善意取得的构成要件 2、不动产善意取得 （ 四 ） 完善善意取得的法律效果 1、让与人与受让人之间 2、原所有权人与受让人之间 3、原所有权人与让与人之间 三、结论 我国应建立不动产善意取得制度，以维护不动产交易秩序，保护 不动产交易的安全。 由善意取得制度引发的思考 潘宝军 【内容摘要】 善意取得制度，是物权法中的一项重要制度，善意取得是物 的所有权及其他权利的一种特殊取得原因。善意取得，又称即时取得，依通常的 说法，是指动产占有人以动产所有权的转移或其他物权的设立为目的，将动产交 付于善意第三人时，即便动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动 产所有权或其他物权的法律行为，原动产所有人不得请求第三人返还，而只能要 求让与人返还不当得利或赔偿损失。本文对善意取得的概念、理论基础、动产善 意取得的构成要件、不动产的善意取得、及善意取得的法律效果进行了阐述分析。 当前我国正在制定民法典，善意取得是所有权取得的一种方式，应当规定在物权 法中。善意取得制度是适应商品经济发展需要而产生的一项交易规则，其有助于 稳定社会经济秩序，维护正常的商品交换，能有利的促进我国社会主义市场经济 的发展。 【关键词】 物权法 善意取得 善意第三人 无权处分 善意取得制度，是物权法中的一项重要制度，是在发展市场经济、保护交易 安全、维护经济秩序的前提下产生的。善意取得是物的所有权及其他权利的一种 特殊取得原因。关于善意取得制度的理论基础，从来是一个见仁见智的问题，大 体而言，理论界存在即时时效说、权利外像说、法律赋权说、占有效力说和占有 公信力说等几种学说。仔细分析诸种学说，无一都是以占有为表彰权利或本身即 为物权出发，从不同的角度建构善意取得制度之理论基础。善意取得，又称即时 取得，依通常的说法，是指动产占有人以动产所有权的转移或其他物权的设立为 目的，将动产交付于善意第三人时，即便动产占有人无处分动产的权利，善意受 让人仍可取得动产所有权或其他物权的法律行为，原动产所有人不得请求第三人 返还，而只能要求让与人返还不当得利或赔偿损失。本文对善意取得的概念、善 意取得制度在我国的根基、理论基础、善意取得在我存在得必要性、动产善意取 得的构成要件、不动产的善意取得、及善意取得的法律效果进行了阐述分析。 一、善意取得制度概述 （ 一 ） 善意取得制度的定义 善意取得又称即时取得，指无权处分他人动产的让与人，于不法将其占有的 他人动产交付于买受人后，若买受人于取得该动产时出于善意，即取得该动产所 有权，原所有人不得要求受让人返还。 善意取得制度是物权法中的一项重要制度， 关于善意取得制度的适用范围，主要有两种观点：一种认为善意取得制度仅适用 于动产；另一种认为善意取得既可适用于动产亦可适用于不动产。从理论渊源上 看，善意取得制度仅适用于动产；但从价值基础和理论基础上看，善意取得制度 适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有 权占有的他人的动产交付于买受人，如买受人取得该动产时系出于善意，则取得 该动产的所有权，原动产所有权人不得要求受让人返还原物。不动产善意取得， 受让人信赖登记证书而与无权处分不动产的让与人交易，如受让人取得该不动产 时系出于善意，则取得该不动产的所有权，原不动产所有权人不得要求受让人返 还原物。按照法律的一般规则，只有所有权或受人之托、代他人处分的人才有处 分或买卖财产的权利，无处分权的人处分他人之物，属于一种侵权行为，其所为 的法律行为须于事后取得其权利或经该他人之承认，始生效力，而且，所有权具 有追及性，可直接向买受人追回原物。但善意取得制度的意义在于阻却所有权人 的追及，允许善意的买受人取得受让物的所有权，保护让与人与受让人之间已经 完成的交易，这在一定程度上侵害了所有权人的利益。法律为何会作出这样的抉 择呢？这就涉及到善意取得制度的价值基础、理论基础、理论渊源。 （ 二 ） 善意取得制度在我国的根基 从当今各国的研究极立法可见外国已建立起了比较完善的善意取得制度，它 对于促进市场流通保护当事人利益发挥着不可替代的作用，在我国改革开放建设 社会主义市场经济的大背景下，建立和完善善意取得制度