街道提升出租屋分类分级管理实施方案.docxVIP

PAGE 2 街道提升出租屋分类分级管理实施方案 出租屋分类分级管理是深化基层社会治理创新，推进城市精细化管理的一项重要举措，为贯彻落实区委主要领导重要指示，强化我街道出租屋分类分级管理，根据《XX区提升出租屋分类分级管理实施方案》要求，在辖区内开展出租屋分类分级管理工作，特制定本工作方案。 一、工作目标 围绕市委市政府“城市质量提升年”和区委区政府“作风建设提升年”“东进战略攻坚年”的工作部署，结合我街道出租屋管理的现状和特点，对出租屋分类分级管理进行再创新、再深化，进一步完善出租屋分类分级管理模式，突出管理重点，强化管理措施，注重协同治理，引导群众积极参与基层社会治理，切实提高我街道基层社会治理的精细化、精准化水平，为XX街道营造安定、和谐、有序的社会环境。 二、组织领导 为加强出租屋分类分级管理工作的组织领导，成立XX街道出租屋分类分级管理工作领导小组，组成人员如下： 组 长：XXX 副组长：XXX 成 ?员：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX。 领导小组下设办公室，设在社区网格管理中心，由社区网格管理中心主任兼任办公室主任，办公室人员由各成员单位抽调组成，具体负责全街道出租屋分类分级管理统筹、协调、推进、落实工作，加强各单位之间的联络和整体工作的组织安排。 三、任务措施 （一）加强出租屋分类管理。一是根据出租屋不同性质特点进行分类。对全街道出租屋进行全面梳理，根据出租屋的不同性质特点将出租屋划分为城中村类、商品住宅小区类、工厂企事业单位集体宿舍类、政府公租房类和其他类共五个类别，通过分类为全街道出租屋精细化、精准化管理打下良好基础。二是按类别不同对应不同的管理模式。根据不同的类别特点，建立相对应的管理模式，明确各个类别出租屋的责任主体，具体职责范围、工作内容和管理措施，并加强日常监督指导，确保出租屋分类管理得到有效开展。 （二）建立出租屋（城中村类）分级模式。一是明确出租屋等级评定标准。以城中村类出租屋为分级管理对象，根据出租屋硬件条件、业主守法纳管情况、问题隐患、环境卫生等方面情况，结合出租屋日常管理的复杂程度及特点，将出租屋分为“宽管级”“关注级”“严管级”“禁止级”四个级别，明确等级评定标准，对不同等级内容进行严格划分。二是对照等级制定相应管理措施。“宽管级”“关注级”“严管级”“禁止级”四个级别对应标注绿、黄、橙、红四色，在日常巡查、监督管理、宣传教育等方面进行区别管理，突出管理重点，优化管理资源调配，切实提升出租屋的精细化管理水平。 （三）实施出租屋等级动态调整。一是充分利用分级管理信息化模块。依托XX区信息采集终端管理与指挥平台，充分运用系统中已存在的安全生产、消防隐患、社会治安等事件数据，将事件信息与楼、栋、户相对应，按四个等级进行信息化自动分级，并根据出租屋最新情况进行智慧化动态调整，确保出租屋分类分级管理的高效运作。二是建立动态调整机制。根据系统内出租屋问题标注情况或出租屋主体责任人主动调级申请，对出租屋等级实行“能上能下”的动态调整，倒逼出租屋责任主体提升责任意识，强化日常巡查管理。三是执行出租屋动态评级管理。按出租屋等级动态调整规则进行出租屋分级动态管理，及时根据出租屋实际情况进行等级更新，并强化评级结果运用。 （四）加强出租屋规范化管理。一是执行信息公示制度。制作出租屋分类分级管理告示牌、监督牌等，在社区广场、主要路口等人流密集区域设置公示公告栏，公示片区内出租屋分类分级管理情况，在出租屋楼栋出入口明显处挂本楼栋出租屋分类分级信息公示牌，公示本楼栋分类分级信息及相关隐患情况。二是执行日常巡查制度。落实管理职责，各相关部门做好不同等级出租屋的日常管理，对“关注级”出租屋加强日常巡查，对“严管级”出租屋进行重点管控，对“禁止级”出租屋采取封楼停租等强硬措施进行处置，对主体责任人开展培训教育，并依法追究管理人责任。三是执行联合整治制度。由街道、社区牵头主抓，统一调度指挥，各部门参与，对网格事件开展常态处置，对重点楼栋进行专项集中整治。四是推行出租屋规范化建设。为进一步提高应急和防范水平，要求出租屋按间（套）配备消防“七个一”，出租屋楼栋安装视频门禁，并统一配备楼栋长进行日常管理，相关配备情况与出租屋等级评定挂钩。 （五）引导出租屋责任主体参与治理。一是压实出租屋管理人责任。明确出租屋业主及实际管理人主体责任，加强工作引导和监督管理，督促落实主体责任。通过真实案例教育、消防演习等手段，促进出租屋业主及实际管理人提高认识，转变观念，自觉参与出租屋分类分级管理。依托“警网共建”工作机制，由辖区派出所和社区网格管理中心联合开展“一社一案一会”、反诈骗、防盗窃等宣传教育，对相关责任人及住户予以警示教育，提升防范意识。二是要重点加强楼栋长建设。进一步提高出租屋楼栋长覆盖率，抓好楼栋长队