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保险丝项目投资计划书 一、保险丝项目基本情况 （一）保险丝项目建设背景 当今世界，三次产业彼此融合与互动发展是大势所趋，从工业看，制 造业服务化和制造业信息化是工业化国家“再工业化”的两大趋势，是制 造业重获竞争优势、创新驱动经济发展的源泉；从服务业看，只有融合发 展，服务业才有更大的发展空间，才能为制造业升级和农业现代化提供强 有力的支撑。具体到产业功能定位和战略举措看，为了进一步稳定农业的 国民经济基础地位，应转变过去主要通过财政补贴等扶持性的政策措施降 低农业生产经营成本的思路，在继续贯彻惠农政策的同时，重点通过转变 农业发展方式，扩大农业经营规模，拓展农业多种功能等措施逐步提高农 业的发展能力；作为过去经济增长引擎的工业部门，要通过核心能力的构 建进一步突出其在国民经济中的创新驱动和高端要素承载功能，逐步由过 去的促进经济增长和扩大就业向通过技术创新提高国民经济可持续增长 能力和提升全球竞争力转变，发展模式将从标准化、模块化产品向一体化 产品转型升级，从简单产品向复杂产品转型升级，由过去粗放的大规模标 准化生产和模仿创新向精益化生产和自主创新转变；服务业要通过打破垄 断和市场管制、改革投资审批、加强信用制度建设等措施消除体制机制障 碍，促进现代服务业跨越发展，从而培育服务业部门对于经济增长的拉动 力。 改革开放以来，特别是近10年来，我国制造业持续快速发展，总体 规模大幅提升，综合实力不断增强。2014年，工业增加值达22.8万亿元, 占GDP的比重达35.85%； 2013年，我国制造业产出占世界比重达20.8%, 连续4年保持世界第一大国地位；在500余种主要工业产品中，有220多 种产量位居世界第一。2014年，我国共有100家企业入选“财富世界500 强”，比2008年增加了 65家，其中制造业企业56家（不含港、澳、台）， 连续两年成为世界500强企业数仅次于美国（130多家）的第二大国。 （二） 项目概况 项目名称：保险丝生产建设项目。 承办单位名称：黄石某某有限公司。 规划咨询：泓域咨询机构Macro （三） 项目选址方案 本期工程项目计划在黄石某某经济开发区建设，项目拟定建设区域属 于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积54027.00平方米（折合约 81.00亩），净用地面积54027.00平方米（红线范围折合约81.00亩）， 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照保险丝行业生产规范和要 求进行科学设计、合理布局，符合保险丝制造和经营的规划建设要求。 黄石，湖北省地级市，位于湖北省东南部，长江中游南岸，东北临长 江，与黄冈市隔江相望，北接鄂州市鄂城区，西靠武汉市江夏区、鄂州市 梁子湖区，西南与咸宁市咸安区、通山县为邻，东南与江西省九江市武宁 县、瑞昌市接壤。黄石是新中国成立后湖北省最早设立的两个省辖市之 一，也是武汉城市圈副中心城市，华中地区重要的原材料工业基地，全国 资源枯竭转型试点城市，也是国务院批准的沿江开放城市。黄石市国土 总面积4583平方公里，截至2014年末，下辖4个市辖区、1个县，代管 1个县级市，设有1个国家级开发区，全市常住人口 244.92万人。2014 年，该市完成地区生产总值12156亿元。黄石是华夏青铜文化的发祥地 之一，也是近代中国民族工业的摇篮，境内有武九铁路贯穿，并有大广、 沪渝、福银、杭瑞四条高速公路交汇，还拥有国家一类水运口岸。黄石 地势西南高，东北低，由西南向东北倾斜；属亚热带季风气候，四季分明， 雨量充沛；境内有以“三山三湖”为代表的众多自然景观和人文历史于一 体的风景名胜。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数76.06%,建筑容积率1.19,建设区域绿化覆盖 率7.34%,固定资产投资强度166.29万元/亩，建设场区土地综合利用率 100.00%；根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控 制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 本期工程项目净用地面积54027.00平方米，建筑物基底占地面积 41092.94平方米，总建筑面积64292.13平方米，其中：规划建设主体工程 45307.64平方米，项目规划绿化面积4721.90平方米，土地综合利用面积 54027.00平方米。 《黄石市工业转型和升级“十三五”规划》（以下简称《规划》）于 6月正式公布。这是我市指导工业发展的中长期规划，是我市经济转型和 体制完善关键时期出台的工业转型发展工作的纲领性文件。《规划》提出, ‘到2020年，全市规模以上工业增加值在2015年的基础上翻一番，突破 1000亿元，年均增长12%。规模以上工业总产值突破4000亿元，年均增 长15%以上。规模以上工业企业突破1300家。为解决我市工业经济结构 不优的问题，《规划》提出