物业管理有限公司秩序维护外委合格供应商管理及考核办法.pdfVIP

xx 物业管理有限公司 秩序维护外委合格供应商管理及考核办法 第一章 总 则 第一条 根据集团公司整体工作要求，为提升物业公司整体 服务品质， 加强物业公司整体安全管控力度， 改变现有使用外委 安保单位服务水平， 切实提高物业公司秩序维护队伍整体服务意 识，总公司在全国各分公司范围内征集合格供方， 建立合格供方 名录，只有进入合格供方名录的单位才有资格承揽 xx 物业管理 有限公司管辖范围内园区秩序维护外委相关业务， 为以后全国范 围内使用服务过硬、信誉可靠、有责任、有担当的外委安保公司 打下良好的基础。 第二条 为了规范 xx 物业管理有限公司（以 下简称物业公司） 秩序维护外委承包供应商管理活动， 从源头上 保证成本和服务质量的可控， 根据集团公司相关要求， 结合物业 公司实际， 制定合格供应商名册管理及考核办法， 并建立秩序维 护专业类别的合格供应商名册。 本管理及考核办法适用于物业公 司所属各分公司在物业管理服务中涉及的秩序维护工作外委供 应商管理。 第三条 物业公司成立秩序维护外委供应商管理领导小 组，组长由物业公司分管秩序维护工作的副总经理担任， 成员部 门有秩序维护部、成本管理部、党群综合部、法律合规部等相关 部门。物业公司秩序维护部是秩序维护工作外委合格供应商名册 的主管部门， 受物业公司供应商管理领导小组领导， 主要负责供 应商引进、评价、入册并动态管理。 第二章 合格供应商资格条件 第四条 秩序维护外委承包合格供应商专用资格条件 名册内的合格供应商应是与物业公司有较强合作意愿的企 业，且满足以下通用资格条件要求： （一）在中华人民共和国境内依法注册、 具有独立法人资格 的专业公司； （二）具有健全的财务会计制度和良好的商业信誉； （三）有依法缴纳税收的良好记录； （四）相关生产、 服务工作必须符合国家相关规定， 具有必 需的专业技术能力； （五）已获得质量、 环境、职业健康安全管理体系认证证书； （六）在物业公司近三年没有因违约或不恰当履约引起的合 同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录； （七）近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录； （八） 法律法规规定的其他条件。 第五条 秩序维护外委承包合格供应商专用资格条件 外委合格供方名录建立工作将由各分公司及项目推荐、 现场 考察， 总部审核相关证照、 收集各分公司及项目报备资料后建立 合格供方名录清单，合格供方名录清单内的所有单位均可以在 1 xx 物业管理有限公司下属的各分公司及项目的秩序维护外委工 作招投标时邀标使用。 （一）总体要求： 1 、 京内项目以各区（县）分公司为单位推荐不少于 3 家外 委合格供方单位，作为京内区域各项目共用合作单位。 2