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楼宇自控设备行业市析 京诺控制系统科技（北京）有限公司 [2015/1/22] 报告目录 第一章中国楼宇自控行业分析E3 第一章 中国楼宇自控行业分析 E3 第一节楼宇自控概述 楼宁自控系统(BAS, Building Automation System)全称楼宇自动控制系 统，简称为楼控系统，乂称为建筑设备自动化系统，是智能建筑弱电系统的重 要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管 理与协调，将对整座写字楼内部的空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、 风机盘管、锅炉、换热器、水箱水泵、照明回路、变配电设备、电梯等机电设 备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到集中管理、分散控 制、改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能 耗的作用。 应该说广义的楼宇自动化应包括楼宇普通机电设备自动化，消防报警与灭 火系统自动化，安全防范系统自动化，但山于我国口前的管理体制要求等因 素，消防系统和安防系统要求独立设置，所以只监视，但不独立控制。 第二节 对建筑物实施楼宇自控管理的意义 1、 最大程度地节省能源 运用计算机系统中的多样的能源管理程序，通过各种附加条件，自动运转 设施及装备，从而最大程度地节省能源。（在设计合理、运转正常及维护及时 的情况下，最大可节能30% ） o 2、 有效的楼宇管理及设施保护 通过中央系统，可以清楚地知道所控设施的运转情况和故障发生，通过对 设施的有效管理及正确的保修管理，可以维持设施及装备的最适合的状态，延 长设备的寿命，使管理人员的最少化，从而对建筑物的设施进行有效地管理及 保护。 3、 高业务的效率及生产性 建筑内的温湿度、空气质量、环境自动控制在最适的状态，提供舒适的工 作环境，从而提高了人员的工作效率。 第三节楼宇自控市场现状 楼宇自控在国内大规模使用的时间不是很长，U前的国内楼宇自控市场， 楼宇自控产品的品牌众多，各个品牌的产品品质相差不大，都能满足楼宇自控 系统市场的需要，而且都有自己的应用案例，从这方面来说，楼宇自控市场是 非常活跃的；另一方面，从楼宇自控系统工程方面来说，楼宇自控并不是一个 简单卖产品的事，而且是一个系统工程，口前楼宇自控系统的工程大多有着各 类缺陷，这是非常悲哀的。我们做过一个统计，市场上卖掉的每100套楼宇自 控系统，在工程上得到有效使用的不到50套。到H前为止，广州、深圳、北 京、大连、上海等地区相对来说，楼宇自控系统的开通率情况比较好些，水平 有所提高，但很多其他地区的情况还是很不理想。所以说供应商要想打入这个 非常巨大的市场，必须要求自己的产品质量有所提高，这样才能享受更多的商 机。 中国的楼宇自控系统市场容量是非常大的，尤其现在国家强调建筑节能， 楼宇自控的意义就更重大了。智能建筑节能是世界性的大潮流和大趋势，同时 也是中国改革和发展的迫切需求，这是不以人的主观意志为转移的客观必然 性，是21世纪中国建筑事业发展的一个重点和热点。节能和环保是实现可持续 发展的关键。可持续建筑应遵循节约化、生态化、人性化、无害化、集约化等 基本原则，这些原则服务于可持续发展的最终目标。 最近儿年，未来的楼宁被人们认为将会是充满了各种各样的智能设备。楼 宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的。楼宇的基础设施能无缝 隙的将数据网和控制网连接起来，形成整体的楼宇网络。整体的楼宇网络将成 为未来楼宇控制的典范。整体的楼宇网络概念已不再是一个对将来的期望，今 天它正在发生中。因为在今天，楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空 调暖通、保安和消防中的智能产品都已问世了。 建筑节能的关键乂在于提高能量效率，因此无论制订建筑节能标准还是从 事具体工程项U的设计，都应把提高能量效率作为建筑节能的着眼点。智能建 筑也不例外，业主建设智能化大楼直接动因就是在高度现代化、高度舒适的同 时能实现能源消耗大幅度降低，以达到节省大楼营运成本的I」的。依据我国可 持续建筑原则和现阶段国情特点，能耗低且运行费用最低的可持续建筑设计包 含了以下技术措施：①节能；②减少有限资源的利用，开发、利用可再生资 源；③室内环境的人道主义；④场地影响最小化；⑤艺术与空间的新主张；⑥ 智能化。 智能建筑特别是BAS （楼宇自动化）与研究高层建筑节能有着极为密切的关 系，检测建筑物各项能耗的各类传感器和仪表是BAS的组成部分之一，建立能 量使用数据库是研究节能的基础，是BAS核心软件的组成部分，集散控制系统 是完成BAS各子系统控制功能的主要手段，更是实施节能的媒介。良好的管理 可减小高层建筑能耗10%,通过优化设备的运行可节能10%,而这二者都可曲 BAS的软件来实施。 智能建筑中BAS的核心是HVAC （供热、空气调节、通风）系统，此部分投 资比重大，能源消