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民族旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告 民族旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告 PAGE \* roman PAGE \* roman ii 乡村旅游项目可行性研究报告 ( 说明：此文为 WORD 文档，下载后可直接使用 ) PAGE PAGE 10 第一章 可行性研究总论 、 项目背景 、 项 目名 称 xx 县 大 利等 民族 文化 旅游 村寨 基础 设施 建设 项目 可 行性 研究 报告（ 以 下简称 民族 村 寨） 、 项 目建 设地 址 xx 省 xx 县, 距省 会贵 阳 365 余公 里， 距州 府 凯里 173 公 里。 大利距 县 城 25 公 里，宰 荡 距县 城 26 公 里，卡 寨 距县 城 97 公里 ，晚 寨距县 城 50 公里 。 、 规 划范 围 民族 村寨 用地 规 模为 60 公 顷。 、 项 目运 营期 项目 运营 期 25 年 ， 包 括建 设期 5 年 。 、 项 目业 主单 位 本项 目业 主单 位 ： xx 县 旅游 局法人 代表 ： 石 松 敏 单位 地址 ： xx 县 古州 镇 、 项 目总 投资 该项 目估 算总 投 资 8057 万 元。 二、 可行性研究报告编制的目的、 依据及内容 、 编 制目 的 ⑴ 遵循 项目 建设 程序 ， 为 项目 决 策、 资 金筹 措 提出 可靠 依据 ； ⑵ 选择 合理 的技 术方 案， 为工 程设 计 提供 依据 ； ⑶ 对建 设项 目进 行技 术经 济论 证； ⑷ 为项 目评 估、 环境 影响 评价 提供 依 据。 、 编 制的 依据 ⑴《 投 资项 目可 行 性研究 报 告编 写范 例 》，中 国电 力出 版社 ，2003 年 1 月 ⑵ 《 旅游 规划 通 则 》（ 国 家旅 游局 ， GB/T18971 － 2003 ） ⑶ 《 建设 项目 经 济评 价方 法与 参数 》（ 第 三版 ， 2006 ） ⑷ 《 旅游 项目 开 发可 行性 研究 与经 济评 价实 务全 书》 ⑸ 《 中共 xx 省 委、 xx 省人 民政 府关 于 加快 旅游业 发 展的 意见 》 ⑹ 《 xx 省国 民经 济和 社 会发 展第 十一 个五 年规 划纲 要》 ⑺ xx 省 发展 和改 革委 员 会《 关 于做 好 2009 年 旅游 基 础设 施建 设项目 编 报工作 的通 知 》 ⑻ 《 xx 省旅 游发 展总 体 规划 》 ⑼ 《 xx 省乡 村旅 游规 划规 范》 ⑽ 《 xx 省风 景名 胜区 管理 办法 》 ⑾ 《 风景 名胜 区规 划 规范 》（ GB50298-1999 ） ⑿ 《 黔东 南州 旅游 业 发展 总体 规划 》（ 1999 － 2015 ） ⒀ 《 卡寨 村消 防建 设 规划 》（ 2008 ） ⒁ 《 大利 村消 防建 设 规划 》（ 2008 ） ⒂ 《 xx 县国 民经 济和 社会 发展 第 十一 个五 年规 划纲 要》 ⒃ 其 他资 料 2 、 主 要内 容 民族旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告 民族旅游村寨基础设施建设项目可行性研究报告 本 项 可 行 性 研 究 报 告 以 民族 村寨 基 础 设 施建 设项 目为 基本 研 究对象 ， 主要内 容包 括 ： ⑴ 项 目建 设背 景 及建 设原 由 ⑵ 项 目选 址和 建 设条 件 ⑶ 市 场分 析和 游 客规 模预 测 ⑷ 旅 游发 展与 营 销战 略 ⑸ 项 目规 划方 案 ⑹ 项 目配 套工 程 规划 ⑺ 投 资估 算 ⑻ 效 益评 价 ⑼ 风 险分 析 三、 主要技术经济指标 表 1 －1 主要经济技术指标表 项 目 单 位 数 量总规划面积 Ha 60 总员工数 人 200 总投资 万元 8057 申请国家专项资金 万元 8002 固定资产投资 万元 7720 流动资金 万元 337 投资利润率 % 11.83 内部收益率 % 12.34 资本金净利润率 % 1906.84 投资效果系数 % 20.76 投资回收期 年 13.03 盈亏平衡点（ BEP） % 52.74 保本点营业收入 万元 1854 第二章 项目建设背景与理由 一、旅游业发展的背景 (一)、国内旅游业发展的宏观态势 “ 十 五”期 间 是我 国旅 游业 发展 的 黄金 时期 ，五年 内旅 游 生产 力全面 提 升，旅 游产 品结 构逐 步完 善 ，旅 游 产 出水 平大 幅度提 高，旅 游业在 国民 经济 中 的地 位 和 作用 日益 增强 ，“ 十 五” 计 划 确定 的 多项 经济指 标 超额完 成，实 现 了 从“ 资 源 大国 ”到“ 亚 洲旅 游大 国”的 历 史性跨 越 。 据世 界旅 游 组织 预测 ， 2020 年 中国 入境