2010_深圳中原_容积率与建筑形态研究专题_zhanzw.dg.pdfVIP

容积率与建筑形态研究专题 深圳中原技术发展中心 ShenZhen.07.2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 汇报说明 面对一块地，只有容积率，我们很多策划的大脑里还是一片空白， 不知道容积率与物业类别有什么样的关系，模糊的概念下我们很难与开发商 进行有效的沟通，而一个项目的品质从宏观面看主要受容积率、建筑密度、 绿化率的影响。而开发商所关心的项目收益率也是在这三者之间根据地段情 况，相互制衡中产生。 本次专题将着力解决以上问题，给到策划同事更专业 的指导，以更专业的眼光对项目进行精准的研判。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 1 第一部分