【女性研报】2019年女性安居报告：以大龄女性青年为研究对象_市场营销策划2020_“她经济”女性市.docxVIP

2019年女性安居报告 以大龄女性青年为研究对象 目录 contents 报告说明 大龄女青年购房行为分析 02 -01 城市分析 02 -02 价格分析 02 -03 购房面积 02 -04 逐年变化情况 02 -05 贷款情况 02 -06 星座相关 02 -07 教育出行相关 02 -08 居室情况 大龄女青年购房群体画像 -01 居住情况 03 -02 不满意居住因素03 -03 收入情况 后记 BEIKE01 01 报告说明 BEIKE02 研究目的 以大龄女性购房者为研究对象，主要对二手房交易行为进行探索性数据分析，同时描述购房者群画像，展现该群体相对真实的购房行为及态度 数据说明 提取2018年全年贝壳找房二手房交易数据，共计67724条数据，数据经过脱敏处理；调研数据，通过在线调研， 共回收约964份有效问卷，其中目标群体问卷量为440份，周期为2019年03月01日-2019年03月13日 城市维度 12个城市，分别是北京、深圳、上海、杭州、南京、武汉、重庆、合肥、郑州、长沙、苏州、西安定义北京、上海、深圳为一线城市，其他为二线城市 年龄划分 大龄女青年：30岁及以上及50岁以下年龄段女性购房者 BEIKE03 02 大龄女青年购房行为分析 BEIKE04 02 -01 城市分析 一线城市 48.4%一线城市 51.6%同年龄段（30-50岁）对比，男性依然是购房主力人群，但分城市级别看，一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市，说明一线城市大龄女青年购房更独立 一线城市 48.4% 一线城市 51.6% 二线城市 52.6%二线城市 47.4% 二线城市 52.6% 二线城市 47.4% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 部分城市主流交易社区TOP100 交易量 150 160 170 180 北京 融泽嘉园 芍药居北里 远洋山水 荣丰2008 广安康馨家园 交易量 90 100 110 120 成都 龙湖时代天街 派克公馆 保利香槟国际 锦绣东方一期 南湖国际社区 交易量 40 50 60 深圳 招商依山郡中海康城国际一期 东门168 新天地名居 益田村 交易量 45 48 51 54 郑州 普罗旺世波特兰鑫苑世家 盛润锦绣城 正商东方港湾远大理想城 标注：买方人群为大龄女性青年 BEIKE05 02 -01 城市分析 分城市来看，北京、深圳购房者性别比例接近1：1，二线城市中，郑州、长沙、西安等城市大龄女青年购房比例明显高于男性，同时，杭州、苏州、上海等城市大龄女青年占比明显低于同龄段男性 郑州 长沙 单位：% 西安 部 分 重庆 城 市 武汉 大 北京 龄 女 深圳 青 年 南京 购 合肥 房 占 上海 比 情 苏州 况 杭州 0 10% 20% 30% 40% 50% 60% 标注：年龄段人群为30-49岁男性与女性人群 一线城市大龄女青年购房积极性显然更高，高出二线城市12个百分点；分年龄段看，大龄女青年购房积极性要远高于30 岁以下女青年 30岁以下女青年大龄女青年 二线城市 一线城市 BEIKE06 02 -02 价格分析 一线城市二手房成交均价明显高于二线城市，其中，一线城市中，大龄女青年购房均价约为5.3万元，高于30岁以下女青年的5.2万元；二线城市中，大龄女青年购房均价约为1.8万元，高于30岁以下女青年的1.7万元，均高出约0.1万元 不同年龄段女性平均购房成本对比 单位：万元每平方米 30岁以下30岁及以上一线城市 30岁以下 30岁及以上 二线城市 60000 40000 20000 0 20000 40000 60000 以300万总价作为分割，一二线城市中，0-300万均为主流价格区间。二线城市中，0-300万价格区间交易量约为300 万以上价格区间的2倍，一线城市中，两者占比相近。 大龄女青年分城市不同价格区间购房成本情况 300万以上 49.0% 300万以上 49.0% 30岁以下女青年 0-300万 51.0% 300万以上 33.5% 30岁以下女青年 0-300万 66.5% 0% 20% 40% 60% 80% 100% BEIKE07 02 -03 购房面积 一二线城市对比，二线城市套均面积总体高于一线城市；分年龄段看，大龄单身女青年购房面积明显高于30岁以下女青年，一二线城市均如此 100 单身大龄女青年 30岁以下女青年 一二线城市购房面积对比情况 单位：平方米/套 90 80 70 二线城市  一线城市 苏州 02 -03 购房面积 分城市看，苏州、重庆、郑州等城市平均购房面积排名靠前，杭州、深圳 、南京等城市平均购房面积靠后。2018年，南京成交套均面积为75.1 平方米，其中，单身大龄女青年成交套均面积为68.1平方米，