某地产楼盘项目运营策略报告PPT课件.pptVIP

项目定位 项目业态定位 根据本案周边环境条件、体量规模及项目建筑类型特点，本案项目总定位方向： 项目定位 功能定位方案一： 餐饮、娱乐、休闲与办公。 总定位描述 集餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的 多功能高档餐娱中心 项目定位 业态业种定位： 根据建筑层数与体量，本案业态规划为： 1-2层：大型餐饮； 1层大厅集中餐饮，2层为包间 3层：咖啡厅、茶餐厅或西餐厅； 4层：娱乐KTV、SNOOK、酒吧等； 5层：美容美体、健身中心、部分办公。 项目定位 客户定位 消费群体： 商务宴请/朋友宴会/喜宴 商务会客/商务娱乐/朋友娱乐 项目定位 客户定位 租买客户： 大型连锁餐饮店—租为主 连锁咖啡/茶/西餐厅店主—租或买 KTV/酒吧/娱乐业业主—租或买 投资客户—买 项目定位 功能定位方案二： 主题餐饮会客中心 总定位描述 港城首席主题美食中心 项目定位 业态业种定位： 根据建筑层数与体量，本案业态规划为： 1-3层：大型中高档中餐； 1层大厅集中