三峡乐天溪城镇整体发展概念规划.ppt

奇石文化度假酒店 乐天溪以拥有种类繁多、文化底蕴深厚的观赏石而闻名。奇石文化度假酒店将大量的观赏石置于客房、楼道、餐厅、会议室等空间，墙壁上挂有奇石图片及各类地形地貌图片。酒店还设有石疗室、暖石健身步道、药石香锅等休闲养生项目。 品茶道街（望江休闲） 街道以传统峡江风貌为主，营造“休闲、怡情”氛围，内有茶楼，茶餐厅，茶艺学习中心，茶文化博物馆等场所。不定期举办茶品鉴会、茶王赛等供爱茶者交流、互动的项目。 文化板块 文化旅游板块 文化板块 火神庙 供奉火神祝融的火神庙。举行一年一度的送火神风俗。火在楚人的心灵里，即宗祖的化身。三峡之人有“送火神”之俗。每年腊月延巫祭祀。届时，扎一草船或以旧筲箕代，“船”内燃灯，送往溪沟焚化。 三峡摄影俱乐部 三峡风光无限好，是为摄影佳地，摄影俱乐部为爱好摄影的天南地北的朋友提供便捷之所，可以相互展示作品，拓宽摄影交流空间。 文化旅游板块 乐天布局 山水为凭 5 用地空间——平衡发展 道路交通——顺畅互通旅游服务——体系互补 生态保护——预留构建 景观特色——风貌构建 平台的构建——框架与风貌 乐天溪游客量预测 镇区发展规模预测 三峡坝区旅游游客量估算 年份 大坝景区（5A） 三峡人家(5A) 合计 2005年 105万 2006年 143万 2007年 125万 2008年 93万 2009年 115万 85万 200万 2010年 145万 100万 245万 2012年（目标） 175万 -- -- 2015年 300万 200万 500万 2020年（3-7%） 360万 240万 600万 《乐天溪旅游概念规划》：40万（2015年） 按照景区游客量增长规律测算：作为旅游服务主体平台构成，可承担20-30%，取中值为125万（2015年）。三峡大坝景区2015年目标300万，三峡人家按景区增长规律测算为200万，共计500万。 按照陆路进入游客比例测算，按现状水陆游客比例估算以40%计算，即为200万，作为陆路必经旅游服务主体平台，至少承担40%，80万。 按照休闲度假旅游游客比例测算，休闲度假游客比例将最终达到40%以上，2015年预测为30%，150万，按生态度假主体平台测算，乐天溪可承担60%，即90万。 结论：乐天溪在未来将分担约100万的游客服务。 大坝景区旅游旺季日均游客量达到4000人，最高日达10909人，三峡人家日均最高达到16000人。 城镇人口规模预测 旅游直接从业人口主要应该与旅游收入和旅游客源有直接关系。 据世界旅游组织统计，旅游行业每直接收入1元，相关行业的收入就能增加4.3元；旅游行业每增加1个直接就业机会，社会就能增加5个就业机会。（另一说法为，旅游资源丰富的发展中国家，每增加3万美元的旅游收入，将为社会增加2个直接就业机会。） 考虑到乐天溪将来以旅游服务为主导产业的人口增长，将会带动和吸引周边地区的劳动人口迁入，其增长的来源也以周边剩余劳动力和移民为主。因此，选取就业带眷系数1.0为参考值。 2.4万人*（1+1）=4.8万人 乐天溪镇区人口发展规模将会达到4.8万人。 此外，本次研究范围包括太平溪的许家冲村，现状人口约为1275人，因土地空间受限，未有增加居住用地，但考虑土地集约性发展原则以及依托三峡大坝旅游、茶叶观光等生态旅游，预测未来将发展到0.2万人左右。 最终，预测人口规模将达到5.0万人左右。其中包括乐天溪镇区的陈家冲村、瓦窑坪村、朱家湾村、八户店村、乐天溪村以及太平溪镇的许家冲村。 100万游客量 4亿元旅游经济 旅游直接就业人口 0.4万 2.0万 + = 2.4万 旅游间接就业人口 就业人口 其他产业如生态农业、生态工业的就业人口基本上也是以生态旅游服务为主，对此将纳入旅游间接人口中计算。 镇区发展规模预测 人口校核 通过乐天溪城镇发展的方向以及规划范围内可利用土地的规模可知，可建设用地的最大规模约为500公顷，由国家规范中规定的城镇人均建设用地约为80-120平方米校核，那么在本次规划范围内，人口规模最小值为4.17万人，最大值为6.25万人。 因此，本次规划范围内可容纳人口为4.17~6.25万人。 结论 人口规模：综合以上因素，从乐天溪镇区的生态脆弱性、未来开发的时序性以及旅游服务所需一定的规模综合考虑，预测规划范围内人口规模为5.0万人，其中乐天溪镇区4.8万人，太平溪许家冲村0.2万人。 用地规模：在本次规划范围内，城镇建设用地为448公顷，人均建设用地面积89.59平方米。其中居住用地119公顷，占城镇建设用地的26.57%；公共服务设施用地99.72公顷，占城镇建设用地的22.27%，与乐天溪镇区的功能定位及城镇职能相一致。 镇区发展规模预测 发展空间选择 规划范围内，可发展用地约