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商业地产租赁协议
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为提高房屋的使用率，根据《中华人民共和国合同法》 、《中 华人民共和国房地产管理法》等法律、法规有关规定，就乙方租用甲 方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好协商签订本合同，供双方共 同遵守。
第一部分 房屋概况
第1条甲方将位于 （清水房）商业用房（套内面积： m2,
建筑面积：mJ出租给乙方经营使用。
第 2 条 房屋法律概况
1 、房屋所有权证书登记人： ，（附复印件加盖甲方公章）
2、房屋所有权证书编号： ；（附复印件加盖甲方公章） 3、 土地使用权证书编号： ；（附复印件加盖甲方公章）
第 3 条 场地用途： 乙方承租 2 层楼整层用于经营餐饮、 茶楼
等。
第二部分 租赁期限
第 4 条 房屋租赁期限：租赁期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延： 1 ) 发生不可抗力事由的； 2 ) 甲方 逾期交付房屋的； 3 ) 非乙方原因致使房屋无法使用的； 4 ) 经双 方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款
第5条租金：套内面积元/ m2 /月，月租金为人民币元(大 写： 整)
第 6条 租金计算时间：自乙方入场装修之日起 4个月后计算； 租金支付时间：自本合同签订当日， 乙方支付租金起算第一季度租金。
第 7 条 租金按 支付，于应交期提前 天支付本季度租金。
第 8 条 租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等) ；
第 9 条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票， 否则乙方有 权拒绝支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。
第四部分 租赁相关费用
第 10 条 租赁期内，甲方负责缴纳由于房产租赁及土地使用 而产生的税收和费用，并办理租赁登记。
第 11 条 租赁期内，乙方负责缴纳因经营所发生的所有税收
和费用。
第 12 条 租赁房产的网络线路、闭路电视、电话等，甲方只 负责提供接口，由乙方自行办理使用申请并承担费用。
第 13 条 与租赁房产有关的公共设施、设备（消防系统、供 配电KW等）,乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合, 费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口 接入，另外所产生费用由乙方承担。
第 14 条 甲方负责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方负 责制作停车指示牌， 并由甲方协助乙方落实地下车位 个，相关费用由 乙方自行承担。
第五部分 房屋变更与设立他项权利
第 15 条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应 提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所 有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲 方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义 务。
第 16 条 租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第 三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙
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