中远两湾城中潭路商业街定位及推广策划方案.pptxVIP

中远两湾城中潭路商业街定位及推广策划方案 1. 市场在哪里 2. 核心的概念 6. 后期的传播 4. 规划与传播 5. 招商与经营 3. 命名与视觉 目录 7. 合作与费用 1. 市场在哪里 2. 核心的概念 6. 后期的传播 4. 规划与传播 5. 招商与经营 3. 命名与视觉 7. 合作与费用 1、市场在哪里 市场 / 竞争者 产品/品牌自身 消费者 1、市场在哪里 产品/品牌自身 S. W. O. T. 分析 有众多“忠诚”的中远两湾城居民 有未来几年将日益增多的周边新小区居民 近两万固定消费人群的商圈 2600米超长苏州河北案沿线 西北地区没有大型休闲餐饮商区 上海目前没有真正意义上的商业物业成功品牌 休闲餐饮市场整体活跃、周边尚未形成成熟竞争品牌 相当一部分潜在个性市场没有开发 徐家汇、淮海路、虹桥等目前以其雄厚综合实力所占据的绝对优势 各类餐饮娱乐市场品牌林立、市场噪音嘈杂、夜店消费走热 筹建商区 坐标较偏，距离市中心还是有相 当距离 周围没有成熟商圈相呼应 西北地区一直给人不是很高档的 感觉 商铺结构规划欠妥、形象弱视 年龄较轻的人外出活动的频率略高于其他人群 100 47 53 36 34 26 基数：所有受访组 平均值（次/周） 1.3 1.4 1.3 1.6 1.3 1.0 1、市场在哪里 消费者 每个月外出进行娱乐休闲活动的平均花费年轻人最高 基数：所有受访组外出进行娱乐休闲活动频率在每月1次以上的人 65 35 30 26 23 31 36 1、市场在哪里 1、市场在哪里 男性、年轻人、以及未婚人士多与朋友/同学一起外出进行娱乐休闲活动 女性多与家人及孩子一起外出逛街购物 300 149 151 56 80 108 56 93 141 61 基数：所有受访组外出娱乐休闲频率在每月1次以上的人 上海居民外出就餐和逛街/购物的频率比外出进行休闲娱乐活动的频率略高 1、市场在哪里 3.2 2.5 3.8 前三位平均值（次/月） 已婚无孩女性 3.9 未婚女性 3.6 24-35岁女性 3.7 前三位平均值（次/月） 18-23岁男性 4.8 未婚男性 4.4 24-35岁男性 3.9 前三位平均值（次/月） 18-23岁男性 6.0 未婚男性 5.8 24-35岁男性 5.4 基数：所有受访组（N=506） 女性及年轻人更倾向于逛很多家店 473 192 281 56 113 189 115 96 256 115 基数：所有随机组外出逛街购物频率在每月1次以上的人 1、市场在哪里 1、市场在哪里 506 217 289 61 121 199 125 105 272 122 基数：所有受访组 自然风光是最受人们欢迎的商区主题 而异国风情较受年轻人及未婚人士喜欢 基数：所有受访组外出进行娱乐休闲活动频