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物业公司章程（通用版） 依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和 国公司登记管理条例》的有关规定， ___________房地产开发有限公司出资设立 ___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于 ________年_____月 _____ 日制订并签署本章程。 本章程如与国家法律、 法规相抵触的， 以国家法律、 法规为准。 第一章 公司名称和住所 第一条 公司名称： ___________物业管理有限公司（以下简称“公司”） 第二条 公司住所： _____市_____路_____号。 第二章 公司经营范围 第三条 公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。 第四条 公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。 公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批 准。 第三章 公司注册资本与实收资本 第五条 公司注册资本：人民币 ____万元。 股东以货币出资的， 应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账 户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办 理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条 公司实收资本：人民币 ____万元。 公司注册资本人民币 ____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条 公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起 ____ 日内申请 变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不 得少于转增前公司注册资本的 ____%。 公司减少注册资本， 应当自公告之日起 ____ 日后申请变更登记， 并应当提交 公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务 担保情况的说明。 公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章 股东的名称、住所 第八条 股东的名称、住所如下： 股东： _______房地产开发有限公司； 住所： ____市____区____路____号。 营业执照注册号或事业法人证号： ______________。 第五章 公司类型 第九条 公司类型：有限公司（法人独资）。 第十条 公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定 的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。 第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间 第十一条 股东的出资方式、出资额和出资时间 股东 ___________房地产开发有限公司，以货币出资 ____万元人民币，占注 册资本的 ____% ，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。 第七章 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 第十二条 公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使下列职权： （一）决定公司的经营方针和投资计划； （二）委派和更换由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报 酬事项； （三）批准董事会的报告； （四）批准监事的报告； （五）批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （六）批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （七）对公司增加或者减少注册资本作出决定； （八）对发行公司债券作出决定； （九）对公司合并、解散、清算或者变更公司形式作出决定； （十）制定或修改公司章程。 股东作出上述事项变更的决定时， 应当采用书面形式， 并由股东签章后置备 于公司。 第十三条 公司设董事会，成员为 _____人，由股东委派。董事任期 _____年， 任期届满，可连选连任。 董事会