华润万家公司租赁合同范本.docx

优秀文档 优秀文档 PAGE PAGE27 优秀文档 PAGE 华润万家有限公司租借合同 【最新资料，WORD目文档录，可编写修正】 一、界说 二、租借期限、计租面积及租借用途 三、租金、费用及支付 四、[建筑物/租借物业]的移交 五、开业的前提条件 六、公司标志及其广告 七、声明和确保 八、甲方责任 九、乙方责任 十、违约责任 十一、合同终止 十二、其他 本合同附件： 附件1 建筑物总平面图、租借物业平面图、乙方的公司标志及其广告位置图 附件2 工程界面 附件3 工程技术要求 附件4 甲方和乙方的营业执照和授权书 附件5 有关证件清单 租借合同 本租借合同  (以下简称为“本合同”  )由下述双方于  年  月  日在中 华人民共和国（以下简称为“中国”）  市 区/  镇签署： 公司，一家根据中国法律在中国  市登记注册的  公司，注册地点为 中国  (以下简称为“甲方”  )。 华润万家有限公司，一家根据中国法律在  公司，注册 地点为  (以下简称为“乙方”  )。 甲方和乙方以下合称“双方”，独自称为“一方”。 据此，双方以诚实信用为原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》、《城市屋子租借管理法子》以及国家和地方政府部门的其他有 关划定，签署本合同如下： 第一条 界说 除本合同及附件中还有约定外 ,以下词语在本合同及附件中应当拥有本条所赋予的意 义： 1.1 “建筑物”系指位于 市 路 号上的建筑物、隶属构造和本合同第 1.8条所列明的设施，其相映的国有土地使用权证号码为 。 1.2 “租借物业”系指本合同项下甲方出租供乙方独立使用的建筑物中 层部分（租借物业的详尽位置见本合同附件 1）中所附租借物业平面图，面积为 平方米（ ㎡）。 1.3 “计租面积”系指本合同双方一起确认，当作计算租金依据的 [建筑物/租借物业] 建筑面积（本合同附件 1）。 1.4 “租借期限”系指自购物核心开业日起二十（20）个租约年的期间。 1.5 “公共地区”系指[建筑物/租借物业]内非乙方及其他租户独立使用的， 并由甲 方指定为乙方及另外租户公用部分的大堂、入口、楼梯间、走廊、客货电梯间、 警卫室、儿童娱乐室、机房、消防监控室、消防水池、消防通道、盥洗室、屋 顶、绿地、停车场以及另外公共地区。 1.6 “购物核心”系指在[建筑物/租借物业]内由乙方创办和经营的华润万家购物中 心。 1.7 “购物核心开业日” 系指在租借物业移交后，乙方达成了购物核心经营所需的装 修、经营设施的安装和另外必须的准备工作，并取得购物核心经营所有必要的政 府核准后，购物核心正式对外营业的日期。 1.8 “设施”系指派用[建筑物/租借物业]和经营购物核心业务所需的设施，包括但不 限于绿化用水池及管道、消防设施、绿地、门路、围墙、停车场、室外标志构造 支撑及基础、所有户外广告招牌的支撑构造及基础、室外旗杆、自行车棚等其他 设施。 1.9 “设施” 系指派用[建筑物/租借物业]和经营购物核心业务所需的设施，包括但 不限于电话接口、给排水系统、强弱电系统、暖通空调系统、自动扶梯、自感人 行道、电梯、货梯、消防喷淋及报警系统、门路表记及照明系统、自动收货平台、 收货区自动门、停车场管理系统等其他设施。 1.10 “政府查收及格文件” 系指为表示[建筑物/租借物业]的建设工程已经达成，而 由 市质监站、消防局、供电局、环保局、规划局和技术监察局等有关部门进 行查收并出具的查收及格报告及相映文件。 1.11 “移交证书”系指甲方取得本合同第 1.10条划定的政府查收及格文件后三天内， 根据本合同附件 5所划定的全部条件和要求，甲方和乙方进行结合查收及格后 由双方一起签署的文件。 1.12 “[建筑物/租借物业]移交”系指按照本合同及附件的划定达成了[建筑物/租借物 业]建设动工， 政府有关部门已对[建筑物/租借物业]进行了查收并出具 了政府查收及格文件，并且双方对 [建筑物/租借物业]进行了结合查收并确认 [建筑物/租借物业]到达本合同第四条所划定的全部条件和双方另行约定的其 他条款的要求后，由甲目标乙方移交全部的[建筑物/租借物业]。 1.13 “国有土地使用权证”系指由 屋子土地管理部门颁给的建筑物所在场所的 国有土地使用权证。 1.14 “屋子所有权证”系指由 屋子土地管理部门为建筑物颁给的屋子所有权证。 1.15 “屋子租借证”系指由 屋子土地管理部门或另外政府有关部门为本合同项下 租借关系向出租方颁给的证明本屋子租借合同已登记 /备案的证件。 1.16 “公司标志及其广告”指按照本合同第六条的划定设置和安装的乙方公司标志及 其广告。 1.17“公用事业”系指由乙方使用并付费的水、电、煤气、电话、雨污水排放