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文化旅游商贸小区项目可行性研究报告 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告 文化旅游商贸小区项目 可行性研究报告 1 * 县工程咨询事务所 名师归纳总结——大肚能容，容学习困难之事，学习有成 第 1 页，共 69 页 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告第一章总论项目名称及承办单位1.1项目名称：** 镇文化旅游商贸小区项目1.1.1承办单位：1.1.2法人代表：1.1.3XX项目拟建地点：** 镇人民政府驻地，东至白铁路，北1.1.4至耕地，西至道路，南至耕地；依据与范围1.2依据1.2.1a. 《农产品商贸城建设与管理指南》农市发[2004]10 号b. 《 ***市 * 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告 第一章 总 论 项目名称及承办单位 1.1 项目名称： ** 镇文化旅游商贸小区项目 1.1.1 承办单位： 1.1.2 法人代表： 1.1.3 XX 项目拟建地点： ** 镇人民政府驻地，东至白铁路，北 1.1.4 至耕地，西至道路，南至耕地； 依据与范围 1.2 依据 1.2.1 a. 《农产品商贸城建设与管理指南》农市发 [2004]10 号 b. 《 *** 市 * 县总体规划》 c. 《 *** 市 * 县国民经济与社会发展“十二五”规划》（草） d. * 县 ** 镇文化旅游发展规划 e. 项目可研报告委托书 f. 建设单位提供地基础资料 g. 相关法律、法规、政策、标准 研究范围 1.2.2 2 * 县工程咨询事务所 名师归纳总结——大肚能容，容学习困难之事，学习有成 第 2 页，共 69 页 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告本可研报告地研究工作范围包括：论述项目提出地背景，分析项目建设地必要性与紧迫性，并对农产品市场未来发展地需求进行分析，根据农产品市场需求与建设条件拟定建设规模，根据*** 市 * 县总体规划与项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定员等方案，估算项目总投资，评价项目地财务效益，并进行国民经济评价及风险分析；1.3 市场发展前景与服务范围文化旅游商贸城服务范围：按照国际化标准，提供优质服务，突出地域民俗特色，打造皖北一流知名地文化旅游商贸小区；拟辐射整个 * 乃至黄淮海经济圈，与国内外大中型农产品商贸城形成销售网络，为 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告 本可研报告地研究工作范围包括：论述项目提出地背景，分 析项目建设地必要性与紧迫性，并对农产品市场未来发展地需求 进行分析，根据农产品市场需求与建设条件拟定建设规模，根据 *** 市 * 县总体规划与项目特点选择场址，拟定工程技术方案、节 能、环境保护、消防、劳动保护与安全防护，企业组织与劳动定 员等方案，估算项目总投资，评价项目地财务效益，并进行国民 经济评价及风险分析； 1.3 市场发展前景与服务范围 文化旅游商贸城服务范围：按照国际化标准，提供优质服务， 突出地域民俗特色，打造皖北一流知名地文化旅游商贸小区；拟 辐射整个 * 乃至黄淮海经济圈， 与国内外大中型农产品商贸城形成 销售网络，为一个集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中 心、冷链物流中心为一体地现代化商贸市场，且具有理货、生产 基地、储藏、加工、配送、结算、科学管理与配套服务地现代化 商贸城与物流基地； 1.4 项目概况 ** 镇位于 *** 市 * 县南部，为安徽省综合改革试点镇，安徽省 重点中心建制镇，安徽省城乡一体化综合配套改革试点镇；辖 23 个行政村，镇域面积 260 平方公里，耕地 20 万亩，人口 10 万人； ** 为 * 地南大门，正在建设中地韩村煤化工业园紧邻 ** 镇，目前已 形成每年 300 万吨地生产能力， 设计规模 200 万吨 / 年地鑫丰水泥 3 * 县工程咨询事务所 名师归纳总结——大肚能容，容学习困难之事，学习有成 第 3 页，共 69 页 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告厂已建成投产，天助水泥有限公司已扩建成年产万吨生产能300力，该项工程今年年底可建成；全镇优质小麦覆盖面达90%以上，淮海牌大豆畅销全国各地；2008 年，我镇工农业总产值12.2 亿元 ,财政收入 2176 万元 , 农民人均纯收入3900 元, 招商引资完成3.15亿元；1.4.1 建设规模与建设内容133340m2，即181380m2；其项目总占地200 亩；建筑总面积中商业面积17398 平方米，层，框架结构；住宅面积2107400 文化旅游商贸小区项目可行性研究报告 厂已建成投产，天助水泥有限公司已扩建成年产 万吨生产能 300 力，该项工程今年年底可建成；全镇优质小麦覆盖面达 90%以上， 淮海牌大豆畅销全国各地； 2008 年，我镇工农业总产值 12.2 亿元 , 财政收入 2176 万元 , 农民