2021年福建土地估价师考试模拟练习卷（6）.docVIP

福建土地估价师考试真题卷（6） 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。 A．规划设计、建筑设计、环境设计 B．规划设计、建筑设计、产品调研C．环境设计、产品调研、物业服务 D．户型设计、产品调研、环境设计 参考答案：A[解析] 了解[试题解析] 本题考察重点是对“产品规划设计的内容”的了解。产品规划设计是策划的重心，其主要包括规划设计、建筑设计、环境设计。因此，本题的正确答案为A。 2.唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。 A．工商银行 B．农业银行 C．商业银行 D．邮政储蓄 参考答案：C[解析] 掌握[试题解析] 本题考察重点是对“商业银行的职能”的掌握。商业银行是指直接面向企业、单位和个人，以吸收存款为主要资金来源，以开展贷款和中间业务为主要业务，以营利为目的的综合性、多功能的金融企业。历史上，商业银行是唯一能够吸收活期存款并签发支票的金融机构。其他金融机构虽然在金融创新中可以签发支票，但权力有限。因此，本题的叙述是正确的。 3.下列选项中，属于综合性工业城市的是__。 A．株洲市 B．牙克石市 C．东营市 D．平顶山市 参考答案：A[解析] 掌握[试题解析] 本题考察重点是对“城市分类”的掌握。工业城市以工业生产为主，工业用地及对外交通运输用地占有较大的比重。不同性质的工业，在规划上会有不同的特殊要求。这类城市又可按照工业构成情况分为：①综合性工业城市，如株洲市、常州市；②单一工业为主的城市。如牙克石市、东营市、平顶山市。所以，选项A属于综合性工业城市。选项B的“牙克石市”、选项C的“东营市”和选项D的“平顶山市”均属于单一工业为主的城市。因此，本题的正确答案为A。 4.国务院于2006年12月30日第163次常务会议《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行了修改，并以国务院第483号令公布，自（）起实施。 A．2007年1月1日B．2007年3月1日C．2007年6月1日D．2008年1月1日 参考答案：A 本题考察重点是对“《中哗人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的实施时间”的掌握。国务院于2006年12月30日第163次常务会议《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行了修改，并以国务院第483号令公布，自2007年1月1日起实施。因此，本题的正确答案为A。 5.现象间依存关系在数量上是否确定，是__的区别。 A．相对关系与函数关系 B．相对关系与相关关系C．相关关系与函数关系 D．显著关系与函数关系 参考答案：C[解析] 掌握[试题解析] 本题考察重点是对“函数关系与相关关系的区别”的掌握。函数关系与相关关系既有联系，又有区别。区别为：相关关系数量不确定，函数关系数量是确定的。两者的联系为：函数关系往往通过相关关系表现出来，相关关系的研究中常常使用函数关系。因此，本题的正确答案为C。 6.__是指按照不同的施工方法，使用不同的材料、不同的结构构件规格等因素进一步划 分的最基本的工程项目。 A．工程项目 B．单位工程 C．分项工程 D．建设项目 参考答案：C[解析] 掌握[试题解析] 本题考察重点是对“分项工程的概念”的掌握。分项工程一般是按照不同的施工方法，使用不同的材料、不同的结构构件规格等因素进一步划分的最基本的工程项目。因此，本题的正确答案为C。 7.小的居住区的合理人口规模为__。 A．5～6万人 B．6～7万人 C．3万人左右 D．2万人左右 参考答案：C[解析] 掌握[试题解析] 本题考察重点是对“居住区的合理规模”的掌握。居住区的规模包括人口规模和用地规模，一般以人口规模作为居住区的标志。居住区作为城市的一个有机组成部分和城市生活居住区的一个组成单位，从其自身的功能、工程的技术经济性和管理的便利性等方面来看，应有一个适当的规模，即合理的规模。一般认为：居住区的合理人口规模为5～6万人，小的可在3万人左右。因此，本题的正确答案为C。 8.下列关于会计要素中的负债，说法不正确的是__。 A．如果把资产理解为企业所承担的义务，那么负债就可以理解为企业的权利B．负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当前所承担的义务C．负债将要由企业在未来某个时日加以清偿D．预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务 参考答案：A[解析] 掌握[试题解析] 本题考察重点是对“会计要素中的负债”的掌握。如果把资产理解为企业的权利，那么，负债就可以理解为企业所承担的义务。所以，选项A的叙述是不正确的。负债具有如下特点。①负债是由于过去的交易、事项引起的，企业当