在这些情况下千万别买房因为无法落户.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 在这些情况下千万别买房！因为无法落户！ 导读:本文介绍在房子买房，选二手房技巧的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 买房除了居住，就是为认识决户口问题，但是，很多购房者好不容易买了套二手房却无法落户，这是多少痛心啊。为了避免该种问题发生，小编特提醒广大购房者：即使你买了二手房，这7种情况下也难入户。 一、原房主户口没有迁出 其实这种情况在买房交易中是比较常有的，即买家付了钱买了房后，才发现原来的户主没有把户口迁出去，进而致使买家不能将户口迁入。 因此，在买二手房时，一定要注意“原房主户口没有迁出”这个问题。小编建议，各位购房者可在提醒原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。 二、买了没有限购的房子 所谓没有限购的房子一般为商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅。也就是说，该商业用房只能注册商用企业，不能将户口迁入，而且物业费较高，水电费等皆按照商业标准征收。 三、买了小产权房 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 相信许多购房者都知道，一般来说，小产权房是没有国家颁发的不动产权证。也就是说，是不能办理落户的，而没有不动产权证的房子也不能进行公证的。 四、买了房龄较老的房子 关于一些房龄较老的房子而言，它是属于已规划拆迁户籍已冻结地区的住房，即户口仅能迁出无法迁入。看似买了拆迁房，能够获得一笔拆迁款，其实如果你无法将户口迁入的话，那么你也是得不到拆迁补偿的。 五、买了违规建造的房子 一般来说，违规建造的房子，必然是没有经过国家的批准的，因为国家根本就不会允许房子违规建造，这样一来，违规建造的房子也就是无法将户口迁入的。可是，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房子，结果“钱房两失”。 六、被查封的房子 有些购房者在绝不知情的情况下买了被查封的房子，这样也是无法迁入户口的。要知道这类房子只有法院才能进行办理，即使你低价买了，也没用。 七、买了抵押房 一般来说，有贷款的房子往往在不动产权证上会有抵押记录，这类房子在上市交易时，卖房人是需要到银行办理解押手续之后，才能够将房子过户给买方的。因此，在实际交 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 易中，有些卖房人甚至需要借用买房人的首付款去办理解抵 押手续。 一旦出现上面这种情况，那么买房人就要注意防范资本 风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，可是卖房人没 有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资本损失，日后也会 影响过户。 以上就是本文的全部内容了。对购房者来说，买房能够 落户十分重要，毕竟这是一个人基本权利得到保障的必要条 件之一，因此大家在买房时一定要注意落户这个问题， 不然， 即使你买了房，也无法入户。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享