在辽宁房产更名怎么办理？房产共有人怎么办理.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 在辽宁房产更名怎么办理？房产共有人怎 么办理 导读:本文介绍在房子买房， 二手房过户事宜的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 由于房子是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。 所以房产权属的变更应谨慎对待。所以今天小编带大家一同 来认识一下在辽宁房产更名怎么办理，在辽宁房产共有人怎 么办理，看一下在这方面终究有怎样的规定，相信会为您提 供到一定的帮助。 在辽宁房产更名怎么办理？ 1、在辽宁房产更名能够通过赠与的方式，房子赠与人 与受赠人订立房子赠与的书面合同，即赠与书、根据规定， 房子赠与一定要采用书面形式。房子赠与的双方当事人凭房 屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳相关税费。 2、根据国家及本市的相关规定，房子赠与必须办理公 证手续、办理房子权转移登记手续、房子赠与当事人到房子 所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料： 过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有 关税费的收据。 3、赠与人将房子交托受赠人、这里的交托以办理房子 产权转移登记为准、如果未办理产权转移登记手续，但当事 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件 交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成 立。 在辽宁房产共有人怎么办理？ 1、如果房产有贷款、则不管是加配偶或是子女的名字、 都须征得抵押权人（一般为银行或公积金担保企业）的同意 方可加名字、而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作 中是还清贷款后方可加名字。 2、无贷款、或贷款已还清，要加配偶的名字、夫妻双 方本人带好身份证、成婚证、房产证和土地证（均需原件） 至服务房管窗口办理即可、乡镇房产至各乡镇房管所办理即 可。 3、无贷款或贷款已还清、要加子女的名字、很多市民 认为，父亲母亲房子加子女名字是天经地义、也是很简单的事、 现产权人是甲一人、即房子的产权属于甲、要在房产证上添 加名字、也即意味着房子的产权从原属甲一人的变化为属甲 乙二人共有。 以上这些就是小编为大家认识到的对于在辽宁房产更 名怎么办理，在辽宁房产共有人怎么办理，房产证更名应该 是属于赠与行为中的更名，赠与范围包括非婚姻存续期间和 亲戚朋友，即房产证上加子女、父亲母亲等亲属或朋友均能够赠 与方式进行。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享