某地产经营管理制度标准化开发模式.pptVIP

2011年;企业概况 运作模式 郊区大盘案例分析 郊区大盘经验经验借鉴 ;第一章 ;;恒大地产——战略布局;恒大地产——财务表现;第二章 ;*;*;*;*;*;*;*;*;景观园林——突出水景元素运用，体现出欧式楼盘“景观渗透、户户有景”的设计理念。;营销推广策略总结： 价格策略 低开高走的渗透价格策略，从而给客户物近所值得得感觉 实景展示策略 在项目开盘之前将园林、会所、将半间全部展示到位，给客户视觉冲击，提升性价比，激发客户购买冲动 推广策略 高调推广，高频率高密度集中媒体轰炸，同事开盘前会邀请明星到现场助阵 精装修策略 9A级精装修，通过精装修的利润差价作为项目开发的盈利模式;*;第三章 ;项目;;总占地面积（㎡）;产品;欧式新古典风格建筑外立面;成都恒大金碧天下——户型;成都恒大金碧天下——景观实景;由于距离城区较远，项目打造丰富的配套设施，来满足整个社区的各方面需求;成都恒大金碧天下——配套设施;;配套类型;区位特征 东丽湖温泉旅游度假区，东丽之光大道北侧，欢乐谷以西 交通状况 东至黄港水库、南至津汉快速路与津汉高速联络线、西至环外快速环路、北至京津高速公 ;项目概况 总占地面积:86万㎡ 总建筑面积：120万㎡ 总户数：5500户 容积率:1.5 绿化率：45% 物业类型：小高层、高层、洋房 资源：东丽湖温泉旅游度假区 配套：铂金超五星级酒店、国际会议中心、温泉中心