楼盘销售代理合同范本.docxVIP

篇一：房产全程营销代理合同样本 委托方编号： 号 受托方编号： 号 全程营销策划及销售代理合同 委托方（以下简称“甲方”）： 受托方（以下简称“乙方”）：法定代表人： 法定代表 人：电话： 电话： 地点： 地点： 鉴于： 1、甲方保证：签署本合同时及本合同有效期内，甲方系在中国正式建立和登记的法人，有依其程章规定，在其公司法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；甲方有签 订和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时甲方保证：甲方依法拥有 项目（以下简称“本项目”）的房地产开发权、销售权、经营权等合法权利。为迅速回收开发资 金，树立甲方公司品牌形象，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有营销策划和销售代理经验的房地产中介机构支持或介入，帮助本项目的顺利销售。 2、乙方保证：签署本合同时及本合同有效期内，乙方系在中国正式建立和登记的法人，有依其程章规定，在其公司法人营业执照规定的经营范围内行事的权利能力和行为能力；乙方有签署和执行本合同一切条款的资格及行为能力和有效授权。同时乙方保证：乙方系全国知名的专业房地产营销策划及销售代理机构，其营销策划及销售代理团队具有多年房地产营销策划、销售代理执行经验，有很多成功的经典案例，有能力为甲方的本项目提供全程营销策划及销售代理服务。 根据中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《广告法》及国家和地方有关法律、法规等的规定，甲、乙双方在同样、自发、等价有偿、公正、诚实信用的基础上，经友好磋商，就甲方独家委托乙方对本项目进行全程营销策划及销售代理事宜达成一致建议，特签署本合同，以资共同遵守。 第一条、本项目概略 本项目名称： （本项目推广名或暂定名等名称与实际名称的改变不影响本合同的实行） 本项目位置： 本项目规模：总占地面积约 平方米，总建筑面积约 平方米，其中住宅建筑面积约平方 米。 第二条、代理范围、面积和方式 代理范围： 代理面积： （费用结算最终以乙方销售代理成交的合同总面积为准）。 代理方式：甲、乙双方同意并确认在代理期限内，乙方为本项目独家全程营销策划及销售代理。 后续代理；如本项目分期开发，则乙方达成首期销售代理目标后，甲方同意委托乙方持续独家代理本项目后续各期全程营销策划及销售代理，详细事宜甲、乙双方另行商议并签署补充协议。 第三条、代理内容 本合同委托事项包含本项目全程营销策划、销售代理及其他服务三部分。 全程营销策划主要包括但不限于： 乙方负责对本项目的市场研究和剖析，按提供剖析报告，对本项目所处市场的供给、成交、价钱、客户和主要竞争敌手进行剖析，评估市场变化对本项目的威胁和时机，提出有针对性的策略建议。 乙方负责本项目的营销策划及其有关的平面设计，鉴于本项目的定位、属性和特点，拟订有针对性的营销策划方案，通过各样表现方式和手段，最大限度地将本项目的卖点传达给目标客户，以实现销售目标。 乙方负责拟订本项目与营销推广有关的费用估算计划及相应的通路推广计划，并将该部分计划分解到年、月。乙方负责对费用估算计划和推广通路计划的实施进行效果评估，并根据评估结果征得甲方同意后实时调整。 根据市场竞争、客户反应和专业要求，乙方负责对本项目的产品及服务提出建设性的建讲和建议。 销售代理主要包括但不限于： 根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的销售计划和回款计划，并分解到年、月。 乙方负责就本项目的销售节奏、销售方案等提出建议，以保证每一阶段销售目标的实现。 根据甲方的要求，乙方负责制订本项目的价钱方案，以实现甲方利益的最大化。 乙方负责乙方销售人员的培训和平时管理，保证乙方销售人员的数量、专业能力、职业素质等能知足本项目的销售要求。 乙方负责安排销售人员接听来电、来访客户，认识客户需求，介绍本项目的属性、特点等情况，并负责本项目客户资料的收集、整理和剖析，提交专题报，作为销售决议的依据。 乙方负责辅助甲方与客户签署房子买卖的各样法律文件，并负责依法敦促客户按约支付购房款及有关费用。 其他服务主要包括但不限于： 乙方负责辅助甲方和客户达成销售本项目所需的各样法律文件的审核。 乙方负责辅助甲方达成销售本项目所需的登记备案手续。 乙方负责辅助甲方达成销售本项目所需的商贷款、公积金贷款手续。 乙方负责辅助甲方输入和维护甲方指定的客户信息数据库，达成各类甲方格式销售报表，做好存档。 乙方负责辅助甲方办理本项目房子交托所需的所有资料准备、面积和价钱查平等工作，辅助甲方交托本项目房子给客户。 第四条、代理（合同）期限 自本合同生效之日起，至甲方向乙方支付所有应付代理佣金和溢价分红等款项之日止。 第五条、本项目营销策划费、销售代理费支付标准与支付方式 本项目营销策划费合计人民币（大写）实行本合同，乙方许诺优惠而免收本顶目营销策划费 的%，如甲方前期支付了该部分营销