上海鹏欣浦江花苑项目酒店专题研究.pptVIP

上海鹏欣浦江花苑项目酒店专题研究;图5：上海酒店市场景气指标;高星级酒店占据了上海酒店收入过半的市场份额;上海酒店市场客房供求总体平衡，高星级略显紧缺;酒店市场供应分析：酒店供给大量增加还没有来到 ;Las Vegas Las Vegas Blvd. 魅力之都——拉斯维加斯;Venetian Hotel——威尼斯度假酒店;威尼斯度假酒店的五大看点;威尼斯度假酒店的休闲娱乐配套设施;威尼斯度假酒店娱乐休闲配套位置分布 ;盛大的威尼斯水岸商业广场;威尼斯水城商业环境的营造;Movado (jewelry) Pal Zileri (mens apparel) Acca Kappa (specialty shop) Lior (womens and mens apparel) For Joseph (womens apparel) Tolstoys (specialty shop) Simayof Jewelers (jewelry) Lido Beach Shop (womens apparel) bebe (womens apparel) Zeffirino (restaurant) Tintoretto Bakery (specialty food) In Celebration of Golf (specialty shop) New Balance (shoes) Cache (womens apparel) Kids Karnivale (toys) Erwin Pearl (jewelry) Grand Canal Shoppes Guest Services MRC Group Entertainament (Specialty Service) The Showroom (showroom) Gandini (mens and womens apparel) Postrio (restaurant) Footworks (shoes) Horlogio (jewelry) Venetzia (jewelry) Amen Wardy Home (tienda especializada) Munari Produce (specialty food) ;威尼斯水城商业区的人行线路;;借鉴威尼斯度假酒店案例构建的旅游酒店KPI体系;依据旅游酒店KPI体系分析本项目酒店发展方向;问题一：在本项目所在区域缺乏旅游资源的情况下，如何打造旅游酒店？;酒店应主动创造旅游资源，吸引游客前来度假、休闲、购物等;针对鹏欣项目旅游酒店定位，我们对上海及长三角，乃至世界各地类似项目进行了广泛研究，并着重分析了其中三个案例以借鉴成功经验; 上海新天地 ;具有上海独特历史文化风貌的都市旅游景点上海新天地;上海新天地总体布局;上海新天地主题：昨天、明天，相会在今天 ;;;精彩活动，创造生活新天地;上海新天地主要设施数量分布及消费水平;上海新天地的成功原因;美国佛罗里达 Wannado City? ;美国首个室内角色扮演主题园Wannado City?;Wannado City? 总体布局; 孩子们可以在这里体验自己的梦想，好像自己已经长大。进入Wannado City? 后，每个小居民都可以收到这个“城市”的官方货币Wongas? ，他们还可以在银行里建立自己的账户，并可以在城市的各种娱乐场所使用这些“现金”，或者在无数的职业中选择一个来赚钱。如果手里的Wongas? 花光，他们就可以选择一个新的职业来再赚钱消费。 ;考古学家;Wannado City全年开放，每天营业时间为早上10点到晚上9点。 3岁-14岁孩子门票为$34.95，14岁以上游客门票为$15.95，3 岁以下孩子免票。购物中心可提供免费停车。 ;Wannado City? 盈利模式;Wannado City? 主题园的成功原因;美国威斯康星 Kalahari Hotel;室内水上乐园度假酒店正成为美国家庭驾车短程旅游市场上日益流行的物业形式 ;;全美最大的水上乐园度假酒店Kalahari Hotel;Kalahari Hotel 休闲娱乐配套设施;Kalahari Hotel的水主题娱乐设施如此之多之全，以至于游客们都说“在 Kalahari Hotel不管往哪个方向走，100英尺以内你准会掉进水池里。”;Kalahari Hotel 会议中心;Kalahari Hotel 配套休闲设施;室内水上乐园度假酒店的市场表现远远超过普通酒店;室内水上乐园度假酒店的成功原因;案例分析小结：以创新主题园作为核心旅游资源，配合其他物业项目发展，形成多赢局面;问题一：在本项目所在区域缺乏旅游资源的情况下，