奥美泰州华侨城溱湖湿地项目整合营销策略 .pptxVIP

;华侨城黑弧奥美;泰州华侨城 溱湖湿地项目整合营销策略提案;一个投资7个亿，占地2780亩，拥有得天独厚的国家4A级保护湿地、美妙温泉、稀有高尔夫、开阔湖景等自然资源，深圳华侨城继“旅游地产”后全新开发模式的探索产物，长三角高端旅游休闲体验项目。 —— 泰州华侨城;;第一步：明确竞争范畴;产品的类别决定了产品竞争 产品的特性决定了消费人群;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。5月-215月-21Friday, May 21, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。23:34:3823:34:3823:345/21/2021 11:34:38 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。5月-2123:34:3823:34May-2121-May-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。23:34:3823:34:3823:34Friday, May 21, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。5月-215月-2123:34:3823:34:38May 21, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。21 五月 202111:34:38 下午23:34:385月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。五月 2111:34 下午5月-2123:34May 21, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/5/21 23:34:3823:34:3821 May 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。11:34:38 下午11:34 下午23:34:385月-21 ;具有综合功能优势的湿地特色高端旅游休闲体验区！;休闲：在非劳动及非工作时间内以各种“玩”的方式求得身心的调节与放松，达到生命保健、体能恢复、身心愉悦的目的的一种业余生活。 旅游：暂时在异地的人的空余时间的活动，主要是出于修养；其次是出于受教育、扩大知识和交际的原因的旅行； 度假：在某胜地度过假期，进行身体和心理的休整；;“休闲”和“旅游”和“度假”并不是一个平级的概念，而是包含与被包含的关系: “旅游”和“度假”只是“休闲”的表现形式，而“休闲”则是“旅游”和“度假”的结果。;他们两者之间存在很大差别： 目的的不同：“旅游”是很辛苦的，而“度假”是轻松、放松、缓解、修养和疗养性质的。 过程的不同：“旅游”主要是观看风景，日程一般安排的比较紧，有每个地方呆的时间比较短。“度假”主要是休闲，行程比较松散，可以在一个地方住较长时间，日常生活用时较长。 ; 3. 经济效益上的不同：“旅游”所带动的经济收入类别较宽泛（门票、纪念品、饮食消费等），但是收入额较低；“度假”所提供的收入项目较少，但是单位收益更高。 4. 价值效用的不同：“旅游”的价值效用呈递减趋势（一个地方去的越多吸引力就越小），“度假”的价值效用较能实现稳定，重复消费的可能性更大。;“旅游”和“度假”对“产品”的需求也不同。;从本项目现有的核心资源（湿地、高尔夫、温泉）来看，它本质上应该是一个“度假产品”。 高尔夫、温泉等决定了其具备浓厚的度假功能，很少人会因为这些而来这里观光旅游； 虽然“湿地”是本项目最大的特征，但在功能上，它只是给高尔夫和温泉与其他同类型产品加以区别的表征元素；;因此，要实现本项目的高端定位，我们认为本项目必须聚焦攻击的核心。我们的主要竞争目标： 应该集中在“度假”功能上，而不是“旅游”功能上。;将本项目打造成长三角的高端度假品牌 （而不是一个有特色的旅游目的地）;我们的竞争范畴;蝴蝶思考模型;从3个角度来扫描目前面临的问题;品牌扫描：市场;长三角高端度假市场： 高端度假项目很多，大都集中在长三角著名旅游地区，如黄山、西湖、太湖、千岛湖、天目湖； 他们都依赖于深厚的人文基础和优良的自然资源而存在； 他们的出现，都是在当地“旅游”产品充分开发的基础上，自然而然形成的产品升级，目的是为了使“旅游价值最大化”； ;本项目产品特征： 人文资源不足，自然景观资源中仅依赖于“湿地”公园； “湿地”作为一种全新的“旅游目的地”，正在被市场所接受。但整个品类都还处在市场起步阶段，并不像“名山”“美湖”等旅游目的地一样历史悠久，市场成熟，产品丰富； 虽然“湿地高尔夫”、“湿地温泉”等项目功能具有较强的产品力，具备有一定的市场竞争力，但大环境的影响，暂