休闲小项目可行性报告.doc

休闲小项目可行性报告 一、休闲小项目基本情况 （一） 项目背景 近期，关于中国制造业竞争优势的分析往往与劳动力供给挂钩，认为 当前中国沿海地区劳动力供给不足和价格上升将侵蚀其成本优势。然而， 诺丁汉大学中国可持续发展和经济学教授姚树洁认为，近年来中国快速推 进的基础设施建设成功激活了中西部地区长期被低估和闲置的土地、劳动 力等自然禀赋，这将成为支撑未来中国制造业发展的重要优势来源。伦敦 大学乌尔里希？弗里茨教授也认为，中国交通基础设施的发展和改善，使制 造业企业未来能够充分享受中西部地区的劳动力、土地等资源优势。各位 专家的看法与英国经济学人智库2014年底一份关于中国制造业劳动力成本 优势的报告观点类似。经济学人智库报告认为，到2020年，尽管中国制造 业劳动力成本将继续上升，但在中西部省份劳动力市场影响下，中国制造 业在国际上相对于发达国家和部分新兴经济体都将保持很强的竞争力。 （二） 项目名称 休闲小投资项目 （三）项目承办单位 承办单位名称：XXX投资公司 公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品, 致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为 客户设计开发各种产品生产线。 二、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX循环经济产业园。 （二） 项目建设地概况 立足比较优势，加强与丝绸之路经济带沿线国家及地区的交流合作， 努力把我省建成丝绸之路经济带上重要的战略通道、商贸物流枢纽、产业 基地、人文交流基地。加快铁路公路建设，提升枢纽功能，加大对国际航 线的支持力度，实现与主通道间的高效畅通，构建进入中亚、西亚、南亚 及欧洲地中海国家的战略通道，夯实对外开放的互联互通基础。加快构建 通达全国和重要国家（地区）的航线网络，开通国际货运包机，建设区域航空 货运集散中心。加强航空和陆路口岸基础建设，提升口岸综合服务功能， 形成丝绸之路经济带上的贸易通道。建设数字丝绸之路。加强与国内外各 类商协会、海外侨胞的沟通联系，进一步完善与沿线国家和地区的交流合 作圆桌会议机制，在条件成熟的国家和地区设立对外合作联络处（窗口），在 友好协商的基础上互设代表处，为合作交流提供信息和服务。枳极与沿线 国家和地区缔结友好关系，在已经建立友好缔约城市的基础上，加强与中 亚五国、阿联酋、沙特、俄罗斯等国的沟通联系，建立友好省（市州）关系， 制定务实的交流合作计划，打造西宁、海东和格尔木三个对外开放节点城 市。进一步强化西部省区间参与“一带一路”建设的政策协调，建立沟通 协商机制，共同打造向西、向南开放的经贸共同体。 （三） 项目用地性质 本期工程项目计划在XXX循环经济产业园。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 18089.04平方米（折合约27.12亩），净用地面积18089.04平方米（红线 范围折合约27.12亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和 集约用地”的原则，按照休闲小行业生产规范和要求进行科学设计、合理 布局，符合休闲小制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数76.31%,建筑容积率1.50,建设区域绿化覆盖率 7.35%,固定资产投资强度211.28万元/亩，根据测算，本期工程项目建设 完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件 规定的具体要求。 三、项目建设必要性分析 （一） 中国制造2025 改革开放40年，我国工业创造了世界发展史上的奇迹，谱写了中国制 造业的壮丽篇章。我们现在比历史上任何时期都更接近、更有信心、更有 能力实现中华民族的伟大复兴。站在历史与未来的交汇点上，要按照高质 量发展要求，推动工业大国向制造强国迈进，中国制造向中国创造转变， 中国速度向中国质量调整，让中国这艘航船在新发展理念的指引下，朝着 世界制造强国扬帆起航，破浪前进。“改革开放40年来，民间投资和民营 经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、 繁荣城乡市场、扩大社会就业的重要力量。”在日前国家发展改革委召开 的专题新闻发布会上，国家发改委政策研究室主任、新闻发言人严鹏程表 示，从投资总量占比、促进产业发展、吸纳就业、经济的贡献来看，民营 经济占GDP的比重超过了 60%,尤其在制造业领域，民间投资的比重已经 超过八成，民营经济撑起了我国经济的“半壁江山”。 （二） 战略性新兴产业发展规划 加快我省战略性新兴产业发展，首先要突破人才瓶颈。进一步加大战 略性新兴产业人才引进力度，建立适应战略性新兴产业发展需要的人才定 向培养机制，鼓励高校与重点企业共建人才实训基地，开展多种形式的人 才培养合作。开辟人才服务绿色通道，不断优化人才创新创