休闲项目可行性报告.doc

休闲项目可行性报告 一、休闲项目基本情况 （一） 项目背景 近日，国务院新闻办公室举行推进《中国制造2025》深入实施吹风会。 工业和信息化部副部长辛国斌在会上介绍，《中国制造2025》发布实施两 年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级 发挥了重要作用。 （二） 项目名称 休闲投资项目 （三） 项目承办单位 承办单位名称：XXX有限公司 展望未来，公司将围绕企业发展目标的实现，在“梦想、责任、忠诚、 一流”核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重 塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队能力建设，提 升核心竞争力，努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。 二、项目建设选址及用地综述 （一） 项目建设选址 本期工程项目选址在XXX高新技术产业开发区。 （二） 项目建设地概况 综合经济实力明显增强。面对经济下行压力，坚持把稳增长摆在更加 重要的位置，积极作为，精准发力，加强政策引导，发挥投资关键作用， 实施重大产业项目“攻坚年”行动、帮扶解困和扶助小微企业专项行动， 支持实体经济发展，力促经济企稳回升、稳中向好。全省生产总值由2010 年的2万亿元增至2015年的3万亿元，年均增长8.5%；地方一般预算收入 完成2648.5亿元，比2010年接近翻一番。结构调整取得重大进展。坚持创 新驱动，保持定力调结构，深入开展工业转型升级攻坚行动，滚动实施“十 百千”工程和千项技改项目，大力推进高新技术产业三年倍增、科技型中 小企业成长行动计划，实施物流、金融等8个重点行业三年推进计划，加 快推进农业现代化，产业转型升级步伐明显加快。三次产业结构由2010年 的12.6 : 52.5 : 34.9调整优化为2015年的11.5 : 48.3 : 40.2。粮食产量连年 增长，总产量达到670亿斤以上，畜牧、蔬菜、果品三大优势主导产业产 值占农业总产值比重达到71%o服务业对经济增长的贡献率超过50%。装 备制造业、高新技术产业增加值占规模以上工业增加值比重分别由2010年 的17.2%和9.8%提高到2015年的23.7%和16%,装备制造业超过钢铁业成 为工业发展的主力军。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在XXX高新技术产业开发区。 （四） 项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积 53920.28平方米（折合约80.84亩），净用地面积53920.28平方米（红线 范围折合约80.84亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和 集约用地”的原则，按照休闲行业生产规范和要求进行科学设计、合理布 局，符合休闲制造和经营的规划建设要求。 （五） 项目用地控制指标 该工程规划建筑系数73.38%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率 5.14%,固定资产投资强度244.24万元/亩，根据测算，本期工程项目建设 完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件 规定的具体要求。 三、项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 之所以我国能够成为“世界工厂”，很大程度上基于两个原因：一是 我国“人口红利”带来的劳动力成本优势有利于劳动密集型产业的形成； 二是发展初级阶段人们向往致富的愿望极为迫切，追求速度与规模，但也 导致了对资源、环境、能耗等问题的认识不足。当下，需要正视的是我国 “人口红利”正在逐渐消失，环境问题也日益成为无法承受之重。如此背 景下，中国制造要寻求转型升级，就必须在方向、重点等关键环节探索规 划全新的应对之策并且及时推进予以落地实施。 （二） 战略性新兴产业发展规划 2016年，战略性新兴产业各重点领域进入加速发展期：我国物联网产 业在技术标准研究、应用示范和推进、产业培育和发展等领域取得了进步; 我国工业机器人国产品牌的市场份额有所增加，各级政府积极推动工业机 器人产业发展，产品的研发和推广应用显著提速；我国石墨烯产业处于起 步期，规模实现增长，初步构建上下游产业链条；我国医疗器械行业同比 增速为医药工业各子行业之冠；我国已具备汽车网联化的初步基础，从规 划进入实操阶段，并开展了智能汽车与智慧交通创新示范区工作；我国锂 离子动力电池进入产业链整合阶段；我国并网风电装机容量及发电量快速 增长，设备利用小时降幅略有收窄。2016年，我国涌现出一系列新兴产业 热点：工业大数据、服务机器人、新型生物医用材料、医学影像产业等。 这些产品和技术将在“十三五”期间迎来快速发展机遇期。 （三） 经济新常态 经济新常态就是在经济结构对称态基础上的经济可持续发展，包括经 济可持续稳增长。经济新常态是强调“调结构稳增长”的经济，而不是总 量经济；着眼于经济结构的对称态及在对称态基础上的可持续发展，而不 仅仅是GDP