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房地产专业基础知识 1、什么叫房地产： 包括 ______和______，是由土地建筑物及附着在他们之 上的各样权益所组成的综合体。 2、房产：是指土地上的建筑物，又称不动产，按照其用途可分 5 大类， ______，厂房，商业。办公和其他用房；从性质上可分为 2 大类： ______ 和______房产。 3、地产：是可用于建设房产或从事其他经营活动的土地或水面。 按用途可 分为 6 大类：①生活居住用地 ②______用地 ③交通用地 ④市政公用 设施用地 ⑤公用绿化用地 ⑥其他用地 4、产权证书：是指 ______和 ______，包括产权类别和产权比率、房产坐落 地点、产权根源、房子构造、间数、建筑面积、使用面积、共有间纲要、 其他权利纲要和附记，并配有房地产测量部门的分户房子平面图。 5、使用权房：是指由国家以及国有公司、事业单位投资新建的住宅，政府 以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 6、 ②工业用地 ______年 ③教育、 土地使用年限： ①居住用地 ______年 科技、文化、卫生、 体育用地 ______年 ④综合或其他用地 ______年 ⑤ 商业旅游和娱乐用地 ______年 ⑥加油站、加气站用地 ______年 7、一级市场：政府垄断的土地市场或地产市场，领土规划部门代表国家 以土地所有者身份将土地 ______出让给房地产开发商或其他公