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住宅装饰装修施工协议书 【住宅装饰装修施工协议书（一）】 发包方（甲方）：建工街道办事处 承包方（乙方）：XX房地产开发有限公司 甲、乙双方就甲方的装饰工程的有关事宜，依照《合同 法》及相关的法律、法规的规定，结合本工程的具体情况， 在平等、自愿的基础上，经协议一致，达成如下协议： 第一条工程概况 1、 工程名称：建工街道社区服务中心 2、 工程地点：建工街道办事处南侧办公楼 3、 房屋结构：地下一层，地上两层 4、 承包方式：大包 5、 工期：本工程自XX年7月28日开工，至XX年9 月3日竣工，工期36天。（地下室部分根据施工条件建筑装 饰工程施工合同再定） 6、 工程总造价：壹佰肆拾陆万壹仟柴佰陆拾伍元，1, 461, 765 元 7、 工程质量：执行国家、省现行的工程施工、质量 和验收规范标准。符合《建筑安装工程质量检验评定统一标 准》，《建筑装饰装修工程质量检验验收规范》达到甲方设计 图纸和具体说明要求。 第二条甲方义务 1、 开工前7天向乙方提供经确认的施工图纸或具体 做法说明书一份，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工 所需的水、电、气及通讯等设备，并说明使用注意事项。 2、 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程 质量进行监督检查办理验收、变更施工事项，登记手续和其 他事宜的协调工作。 3、 协助乙方做好现场保卫、消防、安全及施工垃圾的 处理。 第三条乙方义务 1、 参加甲方组织的施工图纸或具体施工要求说明的现 场交底，拟定施工方案和施工进度计划，交甲方审定。 2、 指派庄周为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要 求组织施工保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负 责的各项事宜。 3、 严格执行施工规范，安全操作规程，安全防火规定。 严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项施工质量检查 记录，为竣工验收做好准备。 4、 在施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构 及各种设备管线。 5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施 和工程成品进行保护。 第四条工期约定 1、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工 期不顺延。 2、 因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等致停 工，工期相应顺延。 第五条工程质量及验收约定 1、 甲、乙双方应当及时办理隐蔽工程和中间工程的检 查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，经甲方同意, 可由乙方组织人员进行验收并做好记录，甲方应予承认。若 甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，由此 造成停工，工期顺延得验费用由甲方承担;若复验不合格， 其复验费及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。 2、 工程竣工后乙方应提前3天通知甲方整体验收，甲 方自接到 通知之日起应在3日内组织验收并办理验收移交手续 （详见附件《工程质量验收单》）o如甲方在规定的时间内未 组织验收，应及时通知乙方另定验收日期，如验收合格，甲 方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用（相应的劳务 费）；如验收不合格，由乙方继续施工，工期不顺延。 第六条安全生产和防火约定 1、 甲方提供的图纸和施工说明，施工场地应符合防火 防事故的要求，主要包括电器线路，煤气管道，自来水等管 线合格。 2、 由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操 作规程和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方 承担修复和赔偿责任。 3、 乙方在滋工中应采取必要的安全防护和消防措滋， 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程，导致人身安 全或火灾事故，由乙方承担修复和赔偿责任。 第七条工程款结算约定 1、 结算方式：（1）以XX年7月25日上报的预算审批 价格进行结算。 （2）审批预算内容以外的变更项目，按实际发生量进行 结算。 2、 付款方式：工程结算后，按工程价款，甲方办理冲 抵东珠房地产开发公司的前期手续费。（配套费、人防费、 供热入网费等） 第八条保修时间 1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不当除 外。 第九条违约责任 1、因一方原因，造成合同无法履行时，由违约方赔偿 合同价款10%的违约金，对已完成的工程量（合格部分）据实 结算。 2、 乙方在施工中，达不到双方约定设计图纸和施工现 场交底说明的质量要求，拒不按甲方要求整改甲方有权终止 合同，由此产生的损失由乙方自行承担，并承担不能履行合 同的违约责任和违约金。 3、 如乙方使用不合格产品或假冒产品，被甲发现时按 产品价格双倍赔偿给甲方。 4、 双方协商一致解除合同时，不承担违约责任。 第十条合同争议的解决方式 1、本合同在履行过程中发生争议时由双方当事人协商 解决，可以变更，补充合同约定事项。达成一致的应签订补 充协议;达不成一致的可请有关部门调解。协商或调解不成 的，双方均可通过诉讼程序解决。可向仲